हाऊसिंग टॅक्स अनेक पटींनी वाढवणे लवकरच फुलल्यासारखे होईल. कॅडस्ट्रल "रॅकेट"

वैयक्तिक मालमत्ता कर हा अपार्टमेंट आणि इतर रिअल इस्टेटच्या मालकांनी भरलेला कर आहे

मॉस्को शहरात भरलेला कर शहराच्या बजेटमध्ये जातो आणि इतर करांच्या पावत्यांसह, नागरिकांसाठी सामाजिक समर्थन, राहणीमानात सुधारणा, दर्जेदार आरोग्य सेवा, शिक्षण या क्षेत्रातील शहराच्या दायित्वांची पूर्तता सुनिश्चित करते. , नागरी विकास उपायांची अंमलबजावणी इ.

मॉस्को शहरात, हा कर रशियन फेडरेशनच्या कर संहिता आणि मॉस्को शहर कायद्याद्वारे "व्यक्तीच्या मालमत्ता करावर" नियंत्रित केला जातो.

निवासी इमारत;

गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा;

मॉस्कोमध्ये कर दर

	कर दर
10 दशलक्ष रूबल पर्यंत
10 ते 20 दशलक्ष रूबल पर्यंत.
20 ते 50 दशलक्ष रूबल पर्यंत.
50 ते 300 दशलक्ष रूबल पर्यंत.

गॅरेज आणि पार्किंगसाठी - 0.1%.

अपूर्ण खाजगी निवासी इमारतींसाठी - 0.3%.

2015 साठी करासाठी 1.2% (2016 मध्ये देय);

2016 साठी करासाठी 1.3% (2017 मध्ये देय);

2017 साठी करासाठी 1.4% (2018 मध्ये देय);

2018 आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी 1.5% कर (2019 आणि त्यानंतरच्या काळात देय).

300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त कॅडस्ट्रल मूल्य असलेल्या कोणत्याही रिअल इस्टेटसाठी. - 2%.

इतर अनिवासी रिअल इस्टेटसाठी (उदाहरणार्थ, गोदाम, औद्योगिक इमारत) - 0.5%.

कर कपात

कर कपात प्रदान करते की खालील गोष्टी कराच्या अधीन नाहीत:

तुमच्या मालकीची निवासी इमारत असल्यास 50 चौ.मी.

तुमच्या मालकीचे अपार्टमेंट असल्यास 20 चौ.मी.

तुमच्या मालकीची खोली असल्यास 10 चौ.मी.

प्रत्येक मालमत्तेसाठी एक कर कपात प्रदान केली जाते; ते मालकांच्या संख्येवर आणि मालक प्राधान्य श्रेणीचे आहेत की नाही यावर अवलंबून नाही.

कर नोटिसमधील मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य, जे तुम्हाला कर पावतीसह मेलद्वारे प्राप्त होईल, कर कपातीच्या कॅडस्ट्रल मूल्याने आधीच कमी केले जाईल.

उदाहरणः 60 चौरस मीटरच्या अपार्टमेंटमध्ये. मी फक्त 40 चौ. मी

कर कपातीबद्दल अधिक माहितीसाठी, वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न विभाग 7 पहा.

कर गणना सूत्र

2015 साठी कराची रक्कम = (KSr * S - N2014) * K + N2014

KSR = कॅडेस्ट्रल आयटम खात्यात कर कपात = कॅडेस्ट्रल आयटम - (कॅडस्ट्रल आयटम/ऑब्जेक्ट क्षेत्र) * कपातीची रक्कम;

सी - कर दर;

के - कपात गुणांक (2015 साठी कर मोजताना, गुणांक 0.2 आहे).

N2014 - 2014 साठी कराची रक्कम (2015 पर्यंत लागू असलेल्या कर गणना नियमांनुसार निर्धारित);

तुम्ही वर्षभरात रिअल इस्टेट विकत घेतल्यास किंवा विकली असेल, तर कर फक्त तुमच्या मालकीच्या किंवा मालकीच्या असलेल्या महिन्यांच्या संख्येसाठी मोजला जाईल.

कर गणनेच्या तपशीलांबद्दल अधिक माहितीसाठी, वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न विभाग 5 पहा.

तुम्हाला कर कधी भरावा लागेल?

वैयक्तिक मालमत्ता कर (NIPL) कधी भरणे आवश्यक आहे?

वर्षातून एकदाच कर भरला जातो.

कर अधिकारी पुढील वर्षाच्या 1 नोव्हेंबरपूर्वी चालू वर्षासाठी कर भरण्यासाठी नोटीस पाठवतात. चालू वर्षासाठीचा कर पुढील वर्षाच्या 1 डिसेंबरपर्यंत भरला जाणे आवश्यक आहे.

उदाहरण: 2015 साठी कर भरण्याची नोटीस तुम्हाला 1 नोव्हेंबर 2016 पर्यंत पाठवली जाईल. 2015 साठीचा कर 1 डिसेंबर 2016 पर्यंत भरणे आवश्यक आहे.

कर भरण्याची अंतिम मुदत आणि पर्यायांबद्दल अधिक माहितीसाठी, वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न विभाग 8 पहा.

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर लाभ

फेडरल फायदे

तुम्ही खालीलपैकी एका श्रेणीतील नागरिकांशी संबंधित असल्यास तुम्ही लाभासाठी पात्र आहात आणि निर्दिष्ट दस्तऐवजांपैकी एकाने याची पुष्टी करू शकता (समर्थन दस्तऐवज ठळक अक्षरात हायलाइट केले आहेत आणि प्रत्येक लाभ श्रेणीच्या नावापुढे सूचीबद्ध आहेत):

पेन्शन कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने निवृत्तीवेतन प्राप्त करणारे निवृत्तीवेतनधारक, तसेच 60 आणि 55 वर्षे वयोगटातील व्यक्ती (अनुक्रमे पुरुष आणि स्त्रिया), ज्यांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, मासिक वेतन दिले जाते. आजीवन भत्ता - निवृत्तीवेतनधारकाचा आयडी;

I आणि II अपंगत्व गटातील अपंग लोक - अपंगत्व प्रमाणपत्र;

लहानपणापासून अपंग - अपंगत्व प्रमाणपत्र;

सिव्हिल वॉर, ग्रेट देशभक्तीपर युद्ध आणि युएसएसआरचे रक्षण करण्यासाठी इतर लष्करी ऑपरेशन्समधील सहभागी, ज्यांनी लष्करी तुकड्यांमध्ये, मुख्यालयात आणि सक्रिय सैन्याचा भाग असलेल्या संस्थांमध्ये सेवा बजावली होती, आणि माजी पक्षपाती, तसेच लढाऊ दिग्गज;

सोव्हिएत युनियनचे नायक आणि रशियन फेडरेशनचे नायक, तसेच ऑर्डर ऑफ ग्लोरी ऑफ तीन पदवी प्रदान केलेल्या व्यक्ती, - सोव्हिएत युनियन किंवा रशियन फेडरेशनच्या हिरोचे पुस्तक, ऑर्डर बुक;

सोव्हिएत आर्मी, नेव्ही, अंतर्गत व्यवहार आणि राज्य सुरक्षा संस्थांचे नागरी कर्मचारी ज्यांनी लष्करी युनिट्स, मुख्यालये आणि महान देशभक्त युद्धादरम्यान सक्रिय सैन्याचा भाग असलेल्या संस्थांमध्ये नियमित पदे भूषविली होती किंवा या काळात शहरांमध्ये असलेल्या व्यक्तींचा सहभाग. सक्रिय लष्करी तुकड्यांच्या लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी स्थापन केलेल्या अधिमान्य अटींवर पेन्शन देण्याच्या उद्देशाने या व्यक्तींची त्यांच्या सेवेच्या लांबीमध्ये गणना केली जाते, - ग्रेट देशभक्तीपर युद्धातील सहभागाचे प्रमाणपत्र किंवा लाभांच्या हक्काचे प्रमाणपत्र;

15 मे 1991 च्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार सामाजिक समर्थन प्राप्त करण्याचा अधिकार असलेल्या व्यक्तींना 1244-1 क्रमांक 1244-1 "चेर्नोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पाच्या आपत्तीच्या परिणामी रेडिएशनच्या संपर्कात आलेल्या नागरिकांच्या सामाजिक संरक्षणावर", त्यानुसार 26 नोव्हेंबर 1998 चा फेडरल कायदा क्रमांक 175-एफझेड “रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या सामाजिक संरक्षणावर 1957 मध्ये मायक प्रॉडक्शन असोसिएशनमध्ये झालेल्या अपघातामुळे आणि किरणोत्सर्गी कचरा टेचा नदीत सोडल्याचा परिणाम म्हणून रेडिएशनच्या संपर्कात आले. ” आणि 10 जानेवारी 2002 चा फेडरल कायदा क्रमांक 2-एफझेड “सेमिपालाटिंस्क चाचणी साइटवर आण्विक चाचण्यांच्या परिणामी रेडिएशनच्या संपर्कात आलेल्या नागरिकांना सामाजिक हमींवर” - अपंग व्यक्तीचे विशेष प्रमाणपत्र आणि सहभागीचे प्रमाणपत्र चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पातील आपत्तीच्या परिणामांचे परिसमापन, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कार्यकारी अधिकार्यांनी जारी केलेले विशेष प्रमाणपत्र तसेच रशियन फेडरेशन फेडरेशनच्या सरकारने निर्धारित केलेल्या पद्धतीने जारी केलेले एकसमान प्रमाणपत्र ;

लष्करी कर्मचारी, तसेच लष्करी सेवेसाठी वयोमर्यादा गाठल्यावर, आरोग्य स्थिती किंवा संघटनात्मक आणि कर्मचारी कार्यक्रमांच्या संबंधात, लष्करी सेवेतून मुक्त झालेले नागरिक, ज्यांचा एकूण कालावधी 20 वर्षे किंवा त्याहून अधिक आहे - लष्करी युनिटचे प्रमाणपत्र किंवा जिल्हा लष्करी कमिशनर, लष्करी युनिट, व्यावसायिक शिक्षणाची लष्करी शैक्षणिक संस्था, एंटरप्राइझ, यूएसएसआरच्या माजी संरक्षण मंत्रालयाची संस्था किंवा संस्था, यूएसएसआरची राज्य सुरक्षा समिती, यूएसएसआरचे अंतर्गत व्यवहार मंत्रालय आणि रशियन फेडरेशनचे संबंधित फेडरल कार्यकारी अधिकारी;

अण्वस्त्रे आणि थर्मोन्यूक्लियर शस्त्रास्त्रांची चाचणी करण्यासाठी, शस्त्रे आणि लष्करी सुविधांवरील अणु प्रतिष्ठानांचे अपघात दूर करण्यासाठी विशेष जोखीम युनिट्सचा भाग म्हणून प्रत्यक्षपणे सहभागी झालेल्या व्यक्ती; - वैद्यकीय आणि सामाजिक तज्ञ आयोगाच्या निष्कर्षाच्या आधारावर रशियन फेडरेशनच्या विशेष जोखीम युनिट्सच्या दिग्गजांच्या समितीने जारी केलेले प्रमाणपत्र;

27 मे, 1998 N 76-FZ "लष्करी कर्मचार्‍यांच्या स्थितीवर" च्या फेडरल कायद्यानुसार ओळखल्या गेलेल्या लष्करी कर्मचार्‍यांच्या कुटुंबातील सदस्य ज्यांनी आपला ब्रेडविनर गमावला आहे - "विधवा" (विधुर, विधवा, विधवा) असा शिक्का असलेले पेन्शन प्रमाणपत्र मृत सैनिकाची आई, वडील” किंवा पेन्शन प्रमाणपत्र जारी करणाऱ्या संस्थेच्या प्रमुखाच्या स्वाक्षरीने प्रमाणित केलेली संबंधित नोंद आणि या संस्थेचा शिक्का. जर हे कुटुंबातील सदस्य निवृत्तीवेतनधारक नसतील, तर त्यांना सेवा करणार्‍याच्या मृत्यूच्या प्रमाणपत्राच्या आधारे लाभ दिला जातो;

लष्करी सेवेतून मुक्त झालेले किंवा लष्करी प्रशिक्षणासाठी बोलावलेले नागरिक, अफगाणिस्तान आणि इतर देशांमध्ये आंतरराष्ट्रीय कर्तव्य बजावत आहेत ज्यात शत्रुत्व झाले आहे - लाभांच्या हक्काचे प्रमाणपत्र आणि जिल्हा लष्करी विभाग, लष्करी युनिट, लष्करी शैक्षणिक संस्था, एंटरप्राइझ यांनी जारी केलेले प्रमाणपत्र, यूएसएसआर अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाची संस्था किंवा संस्था किंवा रशियन फेडरेशनच्या संबंधित संस्था;

अण्वस्त्रे आणि अवकाश तंत्रज्ञानासह कोणत्याही प्रकारच्या आण्विक प्रतिष्ठानांशी संबंधित चाचण्या, व्यायाम आणि इतर कामांमुळे रेडिएशन आजार झालेल्या किंवा ग्रस्त झालेल्या किंवा अक्षम झालेल्या व्यक्ती - स्थापित फॉर्मचे प्रमाणपत्र आणि लिक्विडेशनमधील सहभागीचे प्रमाणपत्र 1986-1987 मध्ये चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पात झालेल्या अपघाताच्या परिणामांबद्दल (ओव्हरप्रिंट) "अणुचाचण्यांमध्ये भाग घेणारे फ्लाइट-लिफ्टिंग कर्मचारी";

कर्तव्याच्या ओळीत मरण पावलेल्या लष्करी कर्मचार्‍यांचे पालक आणि पती-पत्नी आणि नागरी सेवक - संबंधित सरकारी संस्थांनी जारी केलेले लष्करी कर्मचारी किंवा नागरी सेवक यांच्या मृत्यूचे प्रमाणपत्र;

व्यावसायिक सर्जनशील क्रियाकलाप पार पाडणार्‍या व्यक्ती - विशेष सुसज्ज परिसर, त्यांच्याद्वारे केवळ सर्जनशील कार्यशाळा म्हणून वापरल्या जाणार्‍या संरचना, अटेलियर्स, स्टुडिओ, तसेच नॉन-स्टेट संग्रहालये, गॅलरी, ग्रंथालये आयोजित करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या निवासी परिसर - लोकांसाठी खुल्या अशा वापराचा कालावधी - वरील उद्देशांसाठी संरचना, परिसर किंवा इमारती वापरण्याची परवानगी देणारे संबंधित प्राधिकरणाने जारी केलेले प्रमाणपत्र.

लाभार्थी कर भरण्यापासून मुक्त आहेत:

एक अपार्टमेंट किंवा खोली;

एक निवासी इमारत;

एक गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा.

लाभार्थीच्या मालकीच्या दुसऱ्या (तृतीय, इ.) अपार्टमेंट, घर, गॅरेज इ.साठी कर भरणे आवश्यक आहे.

उदाहरण: समर हाऊस, गॅरेज आणि दोन अपार्टमेंट्सचा मालक असलेल्या पेन्शनधारकाने केवळ एका अपार्टमेंटवर कर भरावा.

त्याच वेळी, सर्व नागरिकांना 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्र नसलेल्या उन्हाळ्याच्या कॉटेजवरील एका आर्थिक इमारतीवर कर न भरण्याचा अधिकार आहे. मी (उदाहरणार्थ, कोठारासाठी).

मॉस्कोचे अतिरिक्त फायदे

फेडरल फायद्यांव्यतिरिक्त, मॉस्को शहरात खालील फायदे स्थापित केले गेले आहेत:

1. कार्यालय आणि किरकोळ सुविधांमध्ये स्थित गॅरेज आणि पार्किंगच्या जागेच्या मालकांसाठी लाभ (अशा सुविधांची यादी मॉस्को सरकारच्या 28 नोव्हेंबर 2014 क्रमांक 700-पीपीच्या डिक्रीद्वारे मंजूर करण्यात आली होती).

तुमची गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा ज्या इमारतीत आहे ती किरकोळ आणि कार्यालयीन सुविधांच्या मंजूर यादीमध्ये विशेष सेवा वापरून समाविष्ट आहे की नाही हे तुम्ही शोधू शकता.

फायद्याबद्दल अधिक तपशीलः

25 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रफळ नसलेल्या व्यक्तीच्या मालकीच्या एका गॅरेज किंवा पार्किंगच्या जागेसाठी लाभ प्रदान केला जातो:

"फेडरल फायदे" या विभागात निर्दिष्ट केलेल्या नागरिकांच्या श्रेणींसाठी - कर भरण्यापासून संपूर्ण सूट स्वरूपात (जर त्यांनी गॅरेजच्या संबंधात रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 407 द्वारे स्थापित कर लाभ वापरला नसेल किंवा पार्किंगची जागा);

2. मॉस्को सरकारच्या दिनांक 26 ऑक्टोबर 2016 क्रमांक 706-पीपीच्या डिक्रीद्वारे मंजूर झालेल्या अपार्टमेंटच्या रजिस्टरमध्ये समाविष्ट असलेल्या इमारतीमध्ये असलेल्या अपार्टमेंटच्या मालकांसाठी लाभ.

या फायद्याबद्दल अधिक माहितीसाठी, "फायदे प्रदान करण्याच्या हेतूने अपार्टमेंटची नोंदणी करा" हा विभाग पहा.

कृपया लक्षात घ्या की कर लाभ यासाठी लागू होत नाहीत:

व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये वापरलेली रिअल इस्टेट;

300 दशलक्ष रूबल पेक्षा जास्त किमतीची रिअल इस्टेट.

जर तू आधीच संपर्क केला आहेकर अधिकार्‍यांना फायद्यासाठी अर्जासह (उदाहरणार्थ, तुम्ही सेवानिवृत्त झाल्यानंतर), नंतर तुम्हाला हे पुन्हा करण्याची आवश्यकता नाही - तुम्ही पूर्वी प्रदान केलेले दस्तऐवज विचारात घेतले जातील.

जर तू यापूर्वी सादर केले नाहीतअसा अर्ज आणि तुम्ही लाभासाठी पात्र आहात, नंतर कर भरण्यापासून मुक्त होण्यासाठी तुम्हाला अर्जासह कोणत्याही कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा लागेल आणि तुम्ही लाभासाठी पात्र आहात याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज सबमिट केले पाहिजेत.

लाभ प्रदान करण्याच्या उद्देशाने अपार्टमेंटची नोंदणी

मॉस्कोमधील किरकोळ आणि कार्यालयीन इमारतींमधील अपार्टमेंटसाठी फायदे

फेडरल कर लाभांव्यतिरिक्त, मॉस्को शहराला कार्यालय आणि किरकोळ सुविधांमध्ये स्थित अपार्टमेंटच्या मालकांसाठी एक फायदा आहे (अशा सुविधांची यादी मॉस्को सरकारच्या 28 नोव्हेंबर 2014 क्रमांक 700-पीपीच्या डिक्रीद्वारे मंजूर करण्यात आली होती).

एकाच वेळी खालील अटींची पूर्तता करणार्‍या व्यक्तीच्या मालकीच्या एका अपार्टमेंटच्या संदर्भात लाभ प्रदान केला जातो:

1) मॉस्को सरकारच्या दिनांक 26 ऑक्टोबर 2016 क्रमांक 706-पीपीच्या डिक्रीने मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट्सच्या रजिस्टरमध्ये समाविष्ट असलेल्या इमारतीमध्ये अपार्टमेंट आहेत;

2) अपार्टमेंटचे क्षेत्रफळ 300 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही;

3) अपार्टमेंटच्या एका चौरस मीटरचे कॅडस्ट्रल मूल्य किमान 100,000 रूबल आहे;

4) अपार्टमेंट हे संस्थेचे स्थान नाही;

5) अपार्टमेंटचा वापर करदात्याद्वारे व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये केला जात नाही.

अपार्टमेंटचे रजिस्टर तयार करण्याची प्रक्रिया मॉस्को सरकारच्या 26 ऑक्टोबर 2016 क्रमांक 705-पीपीच्या डिक्रीद्वारे मंजूर करण्यात आली.

जर तुमचे अपार्टमेंट सर्व सूचीबद्ध निकष पूर्ण करत असेल, तर पहिल्या 150 चौ.मी.साठी कर दर. मीटर क्षेत्रफळ अपार्टमेंटच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या 1.2% वरून 0.5% पर्यंत कमी केले जाते (गणना केलेल्या कर रकमेवर सूट देऊन).

हा लाभ कर वर्ष 2015 (2016 मध्ये देय) पासून वैध आहे.

आपले लक्ष वेधून घ्या!

अपार्टमेंटच्या मंजूर नोंदवहीमध्ये समाविष्ट असलेल्या इमारतीमधील कोणत्याही जागेसाठी लाभ प्रदान केला जात नाही, परंतु केवळ वरील सर्व निकषांची पूर्तता करणाऱ्या जागेसाठीच!

तुम्हाला या फायद्याबद्दल अधिक जाणून घ्यायचे असल्यास, 19 नोव्हेंबर 2014 च्या मॉस्को सिटी कायदा क्रमांक 51 च्या कलम 1.1 चे भाग 4-8 वाचा "व्यक्तींच्या मालमत्ता करावर."

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कराबद्दल वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

1. सामान्य समस्या
2. करदात्यांचे प्रश्न
3. कर गणना प्रश्न
4. कर लाभांबद्दल प्रश्न
5. कर कपातीबद्दल प्रश्न
6. कपात घटकाबद्दल प्रश्न
7. कर भरण्याची प्रक्रिया आणि अंतिम मुदत
8. कर दरांबद्दल प्रश्न

वैयक्तिक मालमत्ता करावरील सामान्य प्रश्न

कर गणना नियमांमध्ये कोणते बदल आहेत?

मुख्य बदल म्हणजे रिअल इस्टेटच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित कर गणना करण्यासाठी संक्रमण. ज्यामध्ये:

कर दर लक्षणीयरीत्या कमी केले आहेत (बहुतेक रिअल इस्टेटसाठी 3-7 पटीने);

अनिवार्य कर कपात सुरू करण्यात आली आहे जी रिअल इस्टेटचे कॅडस्ट्रल मूल्य कमी करते ज्यावर कर भरला जातो;

फायद्यांचा गैरवापर मर्यादित करण्यासाठी, त्यांच्या तरतुदीची प्रक्रिया बदलली आहे: आता लाभ प्रत्येक प्रकारच्या फक्त एका वस्तूवर लागू होतो - उदाहरणार्थ, एक अपार्टमेंट, एक घर, एक गॅरेज इ. परिणामी, बेईमान नागरिकांनी कर भरू नये म्हणून मोठ्या प्रमाणात स्थावर मालमत्तेची नोंदणी लाभधारकांच्या नावावर केली, ही प्रथा आता भूतकाळातील गोष्ट बनली आहे. तसेच, 300 दशलक्ष RUB पेक्षा जास्त किमतीच्या रिअल इस्टेटवर फायदे लागू होत नाहीत. आणि रिअल इस्टेटसाठी जी व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये वापरली जाते.

नवीन कर गणना नियम कधी लागू होतील?

कराच्या रकमेत लक्षणीय वाढ होईल हे खरे आहे का?

काही मालकांसाठी, कर प्रत्यक्षात वाढू शकतो, तर इतरांसाठी तो कमी होऊ शकतो.

मला कोणत्या गुणधर्मांवर कर भरावा लागेल?

कर मोजण्याचे नवीन नियम 1 जानेवारी 2015 पासून लागू झाले, परंतु तुम्हाला नवीन नियमांनुसार गणना केलेला कर प्रथमच 2016 च्या शरद ऋतूमध्ये भरावा लागेल.

तुमच्या मालकीचे असल्यास तुम्ही कर भरावा:

निवासी इमारत;

निवासी परिसर (अपार्टमेंट, खोली);

गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा;

अपूर्ण बांधकामाची वस्तू (उदाहरणार्थ, अपूर्ण घर);

इतर इमारती, संरचना, संरचना, परिसर (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट, गोदाम, कार्यालय, स्टोअर, कार सेवा).

रिअल इस्टेटमध्ये तुमचा हिस्सा असल्यास, तुम्ही फक्त तुमच्या शेअरवर कर भरावा.

उदाहरणः जर अपार्टमेंटवरील कर 2,000 रूबल असेल आणि तुमच्याकडे या अपार्टमेंटचा फक्त अर्धा भाग असेल तर तुम्हाला 1,000 रूबल कर भरावा लागेल.

कोणते नियम (कायदे, इ.) कर नियंत्रित करतात?

मॉस्कोमधील व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर याद्वारे नियंत्रित केला जातो:

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा धडा 32;

व्यक्तींच्या मालमत्ता कर भरणाऱ्यांबाबत प्रश्न

कर कोणी भरावा?

तुमच्या मालकीचे असल्यास तुम्ही कर भरावा:

निवासी इमारत;

निवासी परिसर (अपार्टमेंट, खोली);

गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा;

अपूर्ण बांधकामाची वस्तू (उदाहरणार्थ, अपूर्ण घर);

इतर इमारती, संरचना, संरचना, परिसर (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट, गोदाम, कार्यालय, स्टोअर, कार सेवा).

रिअल इस्टेटमध्ये तुमचा हिस्सा असल्यास, तुम्ही फक्त तुमच्या शेअरवर कर भरावा.

उदाहरणः जर अपार्टमेंटवरील कर 2,000 रूबल असेल आणि तुमच्याकडे या अपार्टमेंटचा फक्त अर्धा भाग असेल तर तुम्हाला 1,000 रूबल कर भरावा लागेल.

अपार्टमेंटचा मालक असलेल्या अल्पवयीन मुलाने कर भरावा का?

कर मुलाच्या पालकांनी, त्याचे कायदेशीर प्रतिनिधी म्हणून भरला पाहिजे. त्यांच्या अनुपस्थितीत - दत्तक पालक, पालक किंवा विश्वस्त.

मी भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटवर किंवा सामाजिक भाडेकरारानुसार मला प्रदान केलेल्या अपार्टमेंटवर मला कर भरावा लागेल का?

नाही, त्यांनी करू नये, फक्त मालमत्ता मालक कर भरतात.

कॅडस्ट्रल मूल्य आणि कॅडस्ट्रल नोंदणी डेटा बद्दल प्रश्न

वैयक्तिक मालमत्ता कर (NIPL) च्या रकमेवर काय परिणाम होतो?

कॅडॅस्ट्रल व्हॅल्यू म्हणजे काय?

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यू हे राज्याद्वारे निर्धारित केलेले रिअल इस्टेटचे मूल्य आहे, बाजार मूल्याच्या जवळ. मालमत्तेचे स्थान (कौंटी, जिल्हा), ते बांधलेले वर्ष, भिंतींचे साहित्य, त्याचे क्षेत्रफळ, जवळच्या मेट्रो स्टेशनचे अंतर, मनोरंजन क्षेत्रांचे अंतर (जंगल, उद्यान इ.) यावर अवलंबून असते. मालमत्तेला असुरक्षित घोषित करण्यात आले होते हे तथ्य, रिअल इस्टेटसह वास्तविक व्यवहारांच्या किंमती आणि काही इतर पॅरामीटर्स.

कॅडॅस्ट्रल मूल्य कोठे शोधायचे?

Rosreestr च्या अधिकृत वेबसाइटवर उपलब्ध असलेल्या इंटरनेट सेवेचा वापर करून तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य शोधू शकता. मॉस्को शहराच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी तुम्ही थेट Rosreestr किंवा केंद्रांशी संपर्क साधू शकता “माय दस्तऐवज”.

माझ्या वास्तविक मालमत्तेचे कॅडॅस्ट्रल मूल्य कसे निर्धारित केले जाते?

कॅडस्ट्रल मूल्य सर्व रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्स - स्टेट रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेसाठी एकाच डेटाबेसमध्ये असलेल्या माहितीच्या आधारे वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतीद्वारे निर्धारित केले जाते. वस्तुमान मूल्यांकन पद्धत वापरताना, वैशिष्ट्ये ओळखली जातात ज्यावर बाजारातील रिअल इस्टेटची किंमत अवलंबून असते. रिअल रिअल इस्टेट व्यवहारांच्या या वैशिष्ट्यांबद्दल आणि किमतींबद्दल माहिती वापरून, एक मूल्यांकन मॉडेल तयार केले जाते, जे प्रत्येक मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरले जाते. कॅडस्ट्रल मूल्य वस्तुमान मूल्यांकन पद्धतीद्वारे निर्धारित केले जात असल्याने, ते एखाद्या विशिष्ट अपार्टमेंटची वैयक्तिक वैशिष्ट्ये विचारात घेत नाही, ज्यामुळे त्याचे बाजार मूल्य प्रभावित होऊ शकते. म्हणजेच, उदाहरणार्थ, अपार्टमेंटचे कॅडस्ट्रल मूल्य ते वीट किंवा पॅनेलच्या घरात आहे की नाही यावर अवलंबून असते, परंतु दुरुस्ती, फर्निचर आणि उपकरणे यांच्या उपस्थिती किंवा अनुपस्थितीवर किंवा अपार्टमेंटच्या खिडक्या कोठे आहेत यावर अवलंबून नसते. परिणामी, एखाद्या विशिष्ट वस्तूचे कॅडस्ट्रल मूल्य त्याच्या वास्तविक बाजारभावापेक्षा भिन्न असू शकते - वस्तुमान मूल्यांकनाच्या या अपूर्णतेची भरपाई करण्यासाठी, राज्याने विशेष कर कपात सुरू केली आहे (कर कपातीबद्दल अधिक माहितीसाठी, विभाग 7 "वारंवार पहा. विचारलेले प्रश्न"). राज्य कॅडस्ट्रल मूल्यांकन करण्यासाठी स्वतंत्र मूल्यमापनकर्त्यांना नियुक्त केले जाते. कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्याचे परिणाम मॉस्को सरकारने मंजूर केले आहेत आणि राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेमध्ये प्रवेश केला आहे.

माझ्या वास्तविक मालमत्तेचे कॅडस्ट्रे मूल्य का वाढले आहे?

पुनर्मूल्यांकनाच्या परिणामी कॅडेस्ट्रल मूल्य वाढू शकले असते: मॉस्कोमधील कॅडस्ट्रल मूल्य मॉस्को सरकारने मंजूर केले आहे आणि रिअल इस्टेट मार्केटमधील किंमतीतील बदलांचे पूर्णपणे पालन करण्यासाठी नियमितपणे (2015 पासून दर दोन वर्षांनी एकदा) सुधारित केले जाते. आणि नवीन घरे आणि इतर रिअल इस्टेट वस्तूंचे बांधकाम विचारात घ्या.

माझ्या वास्तविक मालमत्तेचे कॅडॅस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी माझ्या वास्तविक मालमत्तेबद्दल कोणती माहिती वापरली गेली?

कॅडस्ट्रल मूल्य मालमत्तेचे स्थान (काउंटी, जिल्हा), त्याच्या बांधकामाचे वर्ष, भिंतींचे साहित्य, त्याचे क्षेत्रफळ, जवळच्या मेट्रो स्टेशनचे अंतर, मनोरंजन क्षेत्राचे अंतर (जंगल) या माहितीच्या आधारे निर्धारित केले जाते. , पार्क, इ.), मालमत्तेच्या आणीबाणीच्या ओळखीची वस्तुस्थिती, रिअल इस्टेट व्यवहारांच्या किंमती आणि काही इतर माहिती.

माझा विश्वास आहे की माझ्या वास्तविक मालमत्तेचे कॅडॅस्ट्रल मूल्य चुकीचे ठरवले गेले आहे

जर तुमच्याकडे तुमच्या मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य निर्धारित करण्यासाठी वापरण्यात आलेली माहिती असेल आणि ती निश्चित करण्यात चूक झाली असा विश्वास असेल (आणि तुमच्याकडे तुमच्या स्थितीची पुष्टी करणारी सामग्री असेल), तर तुम्ही मॉस्को शहर मालमत्ता विभागाशी संपर्क साधू शकता.

अधिसूचनेत दर्शविलेले कॅडॅस्ट्रल मूल्य कॅडॅस्ट्रल पासपोर्टच्या डेटाशी संबंधित नाही (कॅडस्ट्रल रेकॉर्डिंग माहिती असलेले इतर दस्तऐवज)

रिअल इस्टेटचे कॅडस्ट्रल मूल्य नियमितपणे सुधारित केले जाते (2015 पासून दर दोन वर्षांनी एकदा) रिअल इस्टेट मार्केटमधील किंमतीतील बदलांचे पूर्णपणे पालन करण्यासाठी आणि नवीन घरे आणि इतर रिअल इस्टेटचे बांधकाम विचारात घेण्यासाठी. अशा प्रकारे, आपल्या कॅडस्ट्रल पासपोर्टमधील कॅडस्ट्रल मूल्यावरील डेटा राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेमध्ये समाविष्ट असलेल्या कॅडस्ट्रल मूल्यावरील वर्तमान डेटाशी जुळत नाही.

कॅडॅस्ट्रल नंबर म्हणजे काय?

रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टचा कॅडस्ट्रल नंबर हा रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टचा एक अनन्य क्रमांक असतो, जेव्हा रिअल इस्टेटची माहिती सर्व रिअल इस्टेटच्या एकाच डेटाबेसमध्ये प्रविष्ट केली जाते तेव्हा त्यास नियुक्त केले जाते - स्टेट रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रे.

कॅडस्ट्रे नंबर कुठे शोधायचा?

Rosreestr rosreestr.ru च्या अधिकृत वेबसाइटवर उपलब्ध असलेल्या इंटरनेट सेवेचा वापर करून तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचा कॅडस्ट्रल नंबर शोधू शकता. मॉस्को शहराच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी तुम्ही थेट Rosreestr किंवा केंद्रांशी संपर्क साधू शकता “माय दस्तऐवज”.

इन्व्हेंटरी मूल्याबद्दल प्रश्न

इन्व्हेंटरी व्हॅल्यू म्हणजे काय?

इन्व्हेंटरी कॉस्ट म्हणजे रिअल इस्टेटच्या बांधकामावर खर्च केलेली सामग्री, काम आणि सेवांची किंमत, रिअल इस्टेटचे अवमूल्यन आणि बांधकाम साहित्य, काम आणि सेवांच्या किंमतीतील बदल लक्षात घेऊन.

इन्व्हेंटरी व्हॅल्यू कुठे शोधायचे?

राज्य अर्थसंकल्पीय संस्था MosgorBTI किंवा मॉस्को शहराच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी केंद्रांशी संपर्क साधून तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे इन्व्हेंटरी मूल्य शोधू शकता “माझे दस्तऐवज”.

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कराच्या मोजणीसंबंधी प्रश्न

मी ज्याचा मालक आहे त्या स्थावर मालमत्तेवरील कर का वाढला आहे?

तुमच्या मालमत्तेवरील कर पुढील कारणांमुळे वाढू शकतो:

1. कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित मालमत्ता कर आकारणीमध्ये संक्रमण (जर तुमच्या मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य इन्व्हेंटरी मूल्यापेक्षा जास्त असेल);
2. तुमच्या मालमत्तेवर उच्च कर दर लागू करणे;
3. फायद्यांवर निर्बंध (उदाहरणार्थ, पूर्वी लाभ तुमच्या मालमत्तेतील सर्व रिअल इस्टेट वस्तूंसाठी वैध होता, परंतु आता फक्त प्रत्येक प्रकारच्या वस्तूंसाठी - उदाहरणार्थ, एक अपार्टमेंट, एक डचा, एक गॅरेज इ.);
4. वर सूचीबद्ध केलेल्या घटकांचे संयोजन.

कराची रक्कम अपार्टमेंटमधील नोंदणीकृत लोकांच्या संख्येवर अवलंबून असते का?

नाही, त्यात नोंदणी केलेल्या नागरिकांची संख्या विचारात न घेता, अपार्टमेंटच्या मालकाद्वारे कर भरला जातो.

मी वर्षभरात (उदाहरणार्थ, मी विकत घेतले किंवा विकले) वास्तविक मालमत्तेचा मालक झालो (किंवा थांबलो) तर मी कराची गणना कशी करू?

तुमच्या मालमत्तेच्या मालकीच्या पूर्ण महिन्यांच्या संख्येच्या प्रमाणात कर भरला जातो.

या प्रकरणात, विक्रेत्यासाठी कराची गणना करताना, ज्या महिन्यात वस्तू विकली गेली होती ती महिन्याच्या 15 व्या दिवसानंतर विक्री झाल्यास विचारात घेतली जाते. आणि खरेदीदारासाठी, वस्तू महिन्याच्या 15 व्या दिवसापूर्वी (15 व्या दिवसासह) खरेदी केली असल्यास खरेदीचा महिना विचारात घेतला जातो.

अनिवासी जागेवर (उदा. अपार्टमेंट) कर कसा मोजला जातो?

अनिवासी परिसरांसाठी (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट, गोदामे) खालील दर स्थापित केले आहेत:

जर रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 378.2 च्या परिच्छेद 7 नुसार निर्धारित केलेल्या सूचीमध्ये गैर-निवासी परिसर शॉपिंग किंवा ऑफिस सेंटरमध्ये स्थित असेल तर 2%. तुमचा परिसर ज्या शॉपिंग किंवा ऑफिस सेंटरमध्ये आहे ते रिअल इस्टेट वस्तूंच्या सूचीमध्ये समाविष्ट आहे की नाही हे तुम्ही तपासू शकता ज्यासाठी कर आधार त्यांच्या कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून निर्धारित केला जातो शहराच्या आर्थिक धोरण आणि विकास विभागाच्या वेबसाइटवर. मॉस्को;

मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य 300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असल्यास 2%;

इतर सर्व प्रकरणांसाठी 0.5%.

खरी मालमत्ता सामायिक शेअर मालमत्ता / सामाईक संयुक्त मालकीमध्ये असल्यास कराची गणना कशी करावी?

अनेक मालकांच्या सामायिक सामायिक मालकीच्या मालमत्तेसाठी, या मालमत्तेतील त्यांच्या वाट्याच्या प्रमाणात प्रत्येक मालकाद्वारे कर भरला जातो.

तुम्ही आणि तुमच्या जोडीदाराकडे संयुक्त मालकीमध्ये अपार्टमेंट असल्यास, तुमच्यापैकी प्रत्येकजण संपूर्णपणे तुमच्या अपार्टमेंटसाठी मोजलेल्या कराच्या अर्धा भाग भरेल.

वारसाद्वारे मिळालेल्या वास्तविक मालमत्तेच्या वस्तूंवर कराची गणना कशी करावी?

मृत्युपत्र करणार्‍याच्या मृत्यूच्या क्षणापासून किंवा मृत्युपत्र करणार्‍याला मृत घोषित करणार्‍या न्यायालयाच्या निर्णयाच्या कायदेशीर शक्तीमध्ये प्रवेश केल्याच्या तारखेपासून वारसांसाठी कर भरण्याचे बंधन उद्भवते.

जर मृत्युपत्रकर्त्याचा मृत्यू महिन्याच्या 15 व्या दिवसापूर्वी झाला असेल (समावेशक), तर वारस/वारस देय कराची गणना करण्यासाठी हा महिना विचारात घेतला जातो. जर मृत्युपत्र करणार्‍याचा मृत्यू महिन्याच्या 15 व्या दिवसानंतर झाला असेल तर कर रकमेची गणना करण्यासाठी हा महिना विचारात घेतला जात नाही.

मी सरलीकृत कर प्रणाली किंवा पेटंट कर प्रणाली वापरणारा एक वैयक्तिक उद्योजक आहे. मला कर का मिळाला?

कर संहितेच्या अनुच्छेद 378.2 च्या परिच्छेद 7 नुसार निर्धारित केलेल्या सूचीमध्ये समाविष्ट केलेल्या किरकोळ आणि कार्यालयीन स्थावर मालमत्तेचा अपवाद वगळता, सरलीकृत कर प्रणाली किंवा पेटंट कर प्रणाली वापरणाऱ्या वैयक्तिक उद्योजकांना व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये वापरल्या जाणार्‍या वस्तूंवर कर भरण्यापासून सूट आहे. रशियन फेडरेशन च्या. तुमचा परिसर ज्या शॉपिंग किंवा ऑफिस सेंटरमध्ये आहे ते रिअल इस्टेट वस्तूंच्या सूचीमध्ये समाविष्ट आहे की नाही हे तुम्ही तपासू शकता ज्यासाठी कर आधार त्यांच्या कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून निर्धारित केला जातो शहराच्या आर्थिक धोरण आणि विकास विभागाच्या वेबसाइटवर. मॉस्को.

याव्यतिरिक्त, एक सरलीकृत कर प्रणाली किंवा पेटंट प्रणाली वापरणारे वैयक्तिक उद्योजक वैयक्तिक हेतूंसाठी वापरल्या जाणार्‍या मालमत्तेच्या संबंधात व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर भरण्यापासून मुक्त नाहीत (उदाहरणार्थ, ते ज्या अपार्टमेंटमध्ये राहतात).

वैयक्तिक मालमत्ता कर लाभांबद्दल प्रश्न

टॅक्स बेनिफिटमध्ये पूर्ण किंवा आंशिक कर रिलीझ समाविष्ट आहे का?

कर लाभ - यावर कर भरण्यापासून सूट:

एकअपार्टमेंट किंवा खोली;

एकटानिवासी इमारत;

एकटागॅरेज किंवा पार्किंगची जागा.

याव्यतिरिक्त, व्यावसायिक सर्जनशील क्रियाकलाप करणार्‍या व्यक्तींना कर भरण्यापासून सूट आहे - विशेषत: सर्जनशील कार्यशाळा, एटेलियर, स्टुडिओ म्हणून वापरल्या जाणार्‍या एका खास सुसज्ज जागेच्या (संरचना) संबंधात, तसेच एक गैर-सरकारी संस्था आयोजित करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या निवासी जागेसाठी. संस्था लोकांसाठी खुली आहे. संग्रहालय, गॅलरी, लायब्ररी - अशा वापराच्या कालावधीसाठी.

तसेच, सर्व व्यक्तींना (ते प्राधान्य श्रेणीचे असले तरीही) 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्र नसलेल्या एका आर्थिक इमारती किंवा संरचनेच्या संबंधात कर भरण्यापासून मुक्त आहेत. m आणि जे वैयक्तिक उपकंपनी शेती, dacha शेती, भाजीपाला बागकाम, फलोत्पादन किंवा वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी प्रदान केलेल्या जमिनीच्या भूखंडावर स्थित आहे.

मी कर लाभासाठी पात्र आहे का? लाभ प्राप्त करण्यासाठी मला कोणती कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे?

तुम्ही खालीलपैकी एका श्रेणीतील नागरिकांशी संबंधित असल्यास आणि निर्दिष्ट दस्तऐवजांपैकी एकाने याची पुष्टी करू शकता (समर्थन दस्तऐवज हायलाइट केले आहेत) तर तुम्ही लाभासाठी पात्र आहात धीटफॉन्टमध्ये आणि प्रत्येक लाभ श्रेणीच्या नावापुढे सूचित केले आहे):

1) पेन्शन कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने निवृत्तीवेतन प्राप्त करणारे निवृत्तीवेतनधारक, तसेच 60 आणि 55 वर्षे वयोगटातील व्यक्ती (अनुक्रमे पुरुष आणि स्त्रिया), ज्यांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार पैसे दिले जातात. मासिक आजीवन भत्ता - निवृत्तीवेतनधारकाचा आयडी;

२) I आणि II अपंगत्व गटातील अपंग लोक - अपंगत्व प्रमाणपत्र;

3) लहानपणापासून अपंग लोक - अपंगत्व प्रमाणपत्र;

4) गृहयुद्ध आणि महान देशभक्त युद्धातील सहभागी, युएसएसआरचे रक्षण करण्यासाठी इतर लष्करी ऑपरेशन्स ज्यांनी लष्करी तुकड्यांमध्ये, मुख्यालयात आणि सक्रिय सैन्याचा भाग असलेल्या संस्थांमध्ये सेवा बजावली होती, आणि माजी पक्षपाती, तसेच लढाऊ दिग्गज. -

5) सोव्हिएत युनियनचे नायक आणि रशियन फेडरेशनचे नायक, तसेच ऑर्डर ऑफ ग्लोरी ऑफ तीन पदवी प्रदान केलेल्या व्यक्ती - सोव्हिएत युनियन किंवा रशियन फेडरेशनच्या हिरोचे पुस्तक, ऑर्डर बुक;

6) सोव्हिएत आर्मी, नेव्ही, अंतर्गत व्यवहार आणि राज्य सुरक्षा संस्थांच्या नागरी कर्मचार्‍यांच्या व्यक्ती ज्यांनी लष्करी युनिट्स, मुख्यालय आणि महान देशभक्त युद्धाच्या वेळी सक्रिय सैन्याचा भाग असलेल्या संस्थांमध्ये नियमित पदे भूषविली होती किंवा या काळात असलेल्या व्यक्ती शहरांमध्ये, सक्रिय लष्करी तुकड्यांमधील लष्करी कर्मचार्‍यांसाठी स्थापन केलेल्या प्राधान्य अटींवर पेन्शन देण्याच्या उद्देशाने या व्यक्तींच्या सेवेच्या कालावधीसाठी संरक्षणातील सहभागाची गणना केली जाते - ग्रेट देशभक्तीपर युद्धातील सहभागाचे प्रमाणपत्र किंवा लाभांच्या हक्काचे प्रमाणपत्र;

7) 15 मे 1991 एन 1244-1 च्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार सामाजिक समर्थन प्राप्त करण्याचा अधिकार असलेल्या व्यक्ती "चेर्नोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पाच्या आपत्तीच्या परिणामी रेडिएशनच्या संपर्कात आलेल्या नागरिकांच्या सामाजिक संरक्षणावर", त्यानुसार 26 नोव्हेंबर 1998 च्या फेडरल कायद्यानुसार एन 175-एफझेड "रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या सामाजिक संरक्षणावर 1957 मध्ये मायक प्रॉडक्शन असोसिएशन येथे झालेल्या दुर्घटनेच्या परिणामी रेडिएशनच्या संपर्कात आले आणि किरणोत्सर्गी कचरा बाहेर टाकला गेला. टेचा नदी" आणि 10 जानेवारी 2002 चा फेडरल कायदा N 2-FZ "सेमिपालाटिंस्क चाचणी साइटवर आण्विक चाचण्यांच्या परिणामी रेडिएशनच्या संपर्कात आलेल्या नागरिकांना सामाजिक हमींवर" - अपंग व्यक्तीचे विशेष प्रमाणपत्र आणि प्रमाणपत्र चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पातील आपत्तीच्या परिणामांच्या परिसमापनातील सहभागी, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कार्यकारी अधिकार्यांद्वारे जारी केलेले विशेष प्रमाणपत्र, तसेच सरकार रशियन फेडरेशनने निर्धारित केलेल्या पद्धतीने जारी केलेले एकसमान प्रमाणपत्र;

8) लष्करी कर्मचारी, तसेच लष्करी सेवेसाठी वयोमर्यादा गाठल्यावर लष्करी सेवेतून सोडण्यात आलेले नागरिक, आरोग्य स्थिती किंवा संघटनात्मक आणि कर्मचारी इव्हेंट्सच्या संबंधात, 20 वर्षे किंवा त्याहून अधिक लष्करी सेवेचा एकूण कालावधी - एक प्रमाणपत्र लष्करी युनिट किंवा जिल्हा लष्करी कमिशनर, लष्करी युनिट, व्यावसायिक शिक्षणाची लष्करी शैक्षणिक संस्था, एंटरप्राइझ, यूएसएसआरच्या माजी संरक्षण मंत्रालयाची संस्था किंवा संस्था, यूएसएसआरची राज्य सुरक्षा समिती, अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाने जारी केलेले प्रमाणपत्र यूएसएसआर आणि रशियन फेडरेशनचे संबंधित फेडरल कार्यकारी अधिकारी;

9) ज्या व्यक्तींनी अणु आणि थर्मोन्यूक्लियर शस्त्रास्त्रांच्या चाचणीमध्ये विशेष जोखीम युनिट्समध्ये थेट भाग घेतला, शस्त्रे आणि लष्करी सुविधांवर आण्विक प्रतिष्ठानांच्या अपघातांचे परिसमापन - रशियन फेडरेशनच्या विशेष जोखीम युनिट्सच्या दिग्गजांच्या समितीने जारी केलेले प्रमाणपत्र. वैद्यकीय आणि सामाजिक तज्ञ आयोगाचा निष्कर्ष;

10) लष्करी कर्मचार्‍यांचे कुटुंबातील सदस्य ज्यांनी आपला कमावणारा माणूस गमावला आहे - पेन्शन प्रमाणपत्र, ज्यावर “मृत सैनिकाची विधवा (विधुर, आई, वडील)” असा शिक्का मारलेला आहे किंवा संस्थेच्या प्रमुखाच्या स्वाक्षरीने प्रमाणित केलेली संबंधित नोंद आहे. पेन्शन प्रमाणपत्र आणि या संस्थेचा शिक्का जारी केला. जर हे कुटुंबातील सदस्य निवृत्तीवेतनधारक नसतील, तर त्यांना सेवा करणार्‍याच्या मृत्यूच्या प्रमाणपत्राच्या आधारे लाभ दिला जातो;

11) लष्करी सेवेतून सोडलेले किंवा लष्करी प्रशिक्षणासाठी बोलावलेले नागरिक, अफगाणिस्तान आणि इतर देशांमध्ये आंतरराष्ट्रीय कर्तव्य बजावत आहेत ज्यात शत्रुत्व घडले आहे - लाभांच्या हक्काचे प्रमाणपत्र आणि जिल्हा लष्करी समिती, लष्करी युनिट, लष्करी शैक्षणिक संस्था यांनी जारी केलेले प्रमाणपत्र, एंटरप्राइझ, यूएसएसआर अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाची संस्था किंवा संस्था किंवा रशियन फेडरेशनच्या संबंधित संस्था;

१२) ज्या व्यक्तींना किरणोत्सर्गाचा आजार झाला आहे किंवा त्याचा त्रास झाला आहे किंवा अण्वस्त्रे आणि अंतराळ तंत्रज्ञानासह कोणत्याही प्रकारच्या आण्विक प्रतिष्ठानांशी संबंधित चाचण्या, व्यायाम आणि इतर कामांमुळे अपंगत्व आले आहे - स्थापित फॉर्मचे प्रमाणपत्र आणि त्यात सहभागी झालेल्या व्यक्तीचे प्रमाणपत्र 1986 - 1987 मध्ये चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पात झालेल्या अपघाताच्या परिणामांचे परिसमापन (ओव्हरप्रिंट) "अणुचाचण्यांमध्ये भाग घेणारे फ्लाइट-लिफ्टिंग कर्मचारी" सह;

13) कर्तव्याच्या ओळीत मरण पावलेल्या लष्करी कर्मचार्‍यांचे पालक आणि पती-पत्नी आणि नागरी सेवक - संबंधित सरकारी संस्थांनी जारी केलेले लष्करी कर्मचारी किंवा नागरी सेवक यांच्या मृत्यूचे प्रमाणपत्र;

14) व्यावसायिक सर्जनशील क्रियाकलाप करणार्‍या व्यक्ती - विशेषत: सुसज्ज परिसर, त्यांच्याद्वारे केवळ सर्जनशील कार्यशाळा, एटेलियर्स, स्टुडिओ, तसेच नॉन-स्टेट म्युझियम, गॅलरी, लायब्ररी लोकांसाठी खुली आयोजित करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या निवासी परिसरांच्या संबंधात - अशा वापराच्या कालावधीसाठी - वरील उद्देशांसाठी संरचना, परिसर किंवा इमारती वापरण्याची परवानगी देणारे संबंधित प्राधिकरणाने जारी केलेले प्रमाणपत्र.

मी नागरिकांची एक पसंतीची श्रेणी आहे. मला कर का मिळाला?

लाभ प्रत्येक प्रकारच्या एका ऑब्जेक्टसाठी वैध आहे. नागरिकांच्या प्राधान्य श्रेणीतील नागरिकाला एक अपार्टमेंट, एक दाचा आणि एका गॅरेजच्या संबंधात कर भरण्यापासून सूट आहे. पण तो त्याच्या मालकीच्या दुसऱ्या अपार्टमेंटवर (दुसरा डचा, दुसरा गॅरेज) कर भरण्यास बांधील आहे.

याव्यतिरिक्त, लाभ प्रदान केला जात नाही जर:

मालमत्ता व्यावसायिक क्रियाकलापांसाठी वापरली जाते;

मालमत्तेचे कॅडस्ट्रल मूल्य 300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त आहे;

ऑब्जेक्ट रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या सूचीमध्ये समाविष्ट असलेल्या मोठ्या शॉपिंग किंवा ऑफिस सेंटरमध्ये स्थित आहे ज्यासाठी कर आधार त्यांचे कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून निर्धारित केला जातो.

तुमचा परिसर ज्या शॉपिंग किंवा ऑफिस सेंटरमध्ये आहे ते रिअल इस्टेट वस्तूंच्या सूचीमध्ये समाविष्ट आहे की नाही हे तुम्ही तपासू शकता ज्यासाठी कर आधार त्यांच्या कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून निर्धारित केला जातो शहराच्या आर्थिक धोरण आणि विकास विभागाच्या वेबसाइटवर. मॉस्को.

तसेच, तुम्ही कर अधिकार्‍यांना लाभासाठी अर्ज सादर केला नसावा.

कर फायदे कसे मिळवायचे?

कर लाभ प्राप्त करण्यासाठी, तुम्हाला लाभासाठी अर्जासह कोणत्याही कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा लागेल आणि तुमच्या लाभाच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी कागदपत्रे. याव्यतिरिक्त, आपण रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या वेबसाइटवर इंटरनेट सेवा "करदात्याचे वैयक्तिक खाते" द्वारे इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने अर्ज सबमिट करू शकता (नोंदणी आवश्यक आहे).

जर काही मालक असतील, तर त्यांच्यापैकी एकाला दिलेले फायदे संपूर्ण मालमत्तेला लागू होतील का? माझी पत्नी (पती) आणि माझ्याकडे शेअर (संयुक्त) मालकी असलेले अपार्टमेंट आहे आणि आमच्यापैकी फक्त एकालाच लाभाचा अधिकार आहे - मला कर भरावा लागेल का?

तुमची आणि तुमची पत्नी/पती यांच्याकडे संयुक्त मालकीमध्ये अपार्टमेंट असल्यास, आणि केवळ तुम्हालाच लाभाचा अधिकार असेल, तर तुमच्या पत्नी/पतीला मालमत्तेतील तिच्या/त्याच्या हिश्श्याच्या प्रमाणात कर भरावा लागेल.

मला कर लाभाच्या अधिकाराची पुष्टी करणारी कागदपत्रे आधीपासून कर प्राधिकरणाकडे सबमिट केली असल्यास मला पुन्हा सबमिट करण्याची आवश्यकता आहे का?

नाही, जर तुम्हाला पूर्वी कर लाभ मंजूर झाला असेल, तर तुम्हाला कर प्राधिकरणाकडे कागदपत्रे पुन्हा सबमिट करण्याची आवश्यकता नाही.

कोणत्या कालावधीत कर प्राधिकरणाला कर आकारणीच्या निवडलेल्या वस्तूंबद्दल सूचना देणे आवश्यक आहे ज्यासाठी कर लाभ प्रदान केले जातील?

जोपर्यंत तुम्ही कर अधिकार्‍यांना सूचित करत नाही तोपर्यंत, कर लाभ प्रत्येक प्रकारच्या एका मालमत्तेसाठी सर्वाधिक मूल्यमापन केलेल्या कर रकमेसह उपलब्ध असेल (म्हणजे सर्वात मोठी आणि/किंवा सर्वात महाग मालमत्ता).

निवडलेल्या करपात्र वस्तूंची अधिसूचना कर अधिकाऱ्यांना पाठवली जाणे आवश्यक आहे जर तुम्हाला लाभ लागू होणारी मालमत्ता बदलायची असेल.

निवडलेल्या करपात्र वस्तूंची अधिसूचना कर अधिकार्‍यांना पाठवली जाणे आवश्यक आहे जर तुम्हाला स्वतंत्रपणे अशी मालमत्ता निवडायची असेल ज्यासाठी लाभ लागू होतो.

ज्या वर्षात तुम्हाला या ऑब्जेक्टच्या संदर्भात लाभ मिळवायचा आहे त्या वर्षाच्या 1 नोव्हेंबरपूर्वी कर अधिकार्‍यांना सूचना पाठवणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, जर तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेतील विशिष्ट दोन-युनिट अपार्टमेंटला 2015 कर लाभ लागू करायचा असेल, तर सूचना 1 नोव्हेंबर 2015 पूर्वी पाठवणे आवश्यक आहे.

तथापि, जोपर्यंत तुम्ही कर अधिकाऱ्यांना सूचित करत नाही तोपर्यंत, प्रत्येक प्रकारच्या एका मालमत्तेसाठी कमाल मोजलेल्या कर रकमेसह (म्हणजे सर्वात मोठ्या आणि/किंवा सर्वात महाग मालमत्तेसाठी) कर लाभ प्रदान केला जाईल.

निवासी नसलेल्या जागेसाठी (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट) कर लाभ दिला जातो का?

लाभ फक्त खालील अनिवासी परिसरांसाठी प्रदान केला जातो:

1. गॅरेज, पार्किंगची जागा.
2. एक विशेष सुसज्ज खोली, रचना केवळ सर्जनशील कार्यशाळा म्हणून वापरली जाते, एटेलियर, स्टुडिओ, तसेच निवासी परिसर, जे लोकांसाठी खुले नसलेले संग्रहालय, गॅलरी, लायब्ररी आयोजित करण्यासाठी वापरले जाते - अशा वापराच्या कालावधीसाठी.
3. 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रफळ नसलेली उपयुक्तता इमारत किंवा रचना. m आणि जे वैयक्तिक उपकंपनी शेती, dacha शेती, भाजीपाला बागकाम, फलोत्पादन किंवा वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी प्रदान केलेल्या जमिनीच्या भूखंडावर स्थित आहे.

हा लाभ इतर अनिवासी मालमत्तांना (अपार्टमेंटसह) लागू होत नाही.

मी प्राधान्य श्रेणीत असल्यास कराच्या रकमेची पुनर्गणना केली जाईल परंतु मी याबद्दल कर अधिकार्यांना सूचित केले नाही?

होय, कर लाभाच्या तुमच्या अधिकाराची पुष्टी करणारे दस्तऐवज सबमिट केल्यानंतर, कर रकमेची पुनर्गणना केली जाऊ शकते, परंतु 3 वर्षांपेक्षा जास्त नाही आणि कर लाभाचा अधिकार प्राप्त झाल्याच्या तारखेपेक्षा पूर्वीचा नाही. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 2010 मध्ये पेंशनधारक झालात, परंतु 2015 मध्ये कर अधिकार्‍यांना सहाय्यक कागदपत्रे पाठवलीत, तर तुमचे 2014, 2013 आणि 2012 मधील कर पुन्हा मोजले जातील.

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर मोजण्यासाठी कर कपातीबद्दल प्रश्न

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर भरताना कर कपात (NIFL)

कर भरण्याच्या सूचनेमध्ये कपातीचे क्षेत्र कसे ठरवले जाते?

मालमत्तेच्या प्रकारानुसार कपात करण्यायोग्य क्षेत्र स्थापित केले जाते:

10 चौ. खोलीसाठी मी;

20 चौ. अपार्टमेंटसाठी मी;

50 चौ. घरासाठी मी.

वजावटीचे कॅडॅस्ट्रल मूल्य कसे निर्धारित केले जाते?

वजावटीचे कॅडस्ट्रल मूल्य वजा करण्यायोग्य क्षेत्र (खोलीसाठी 10 चौरस मीटर / अपार्टमेंटसाठी 20 चौरस मीटर / घरासाठी 50 चौरस मीटर), 1 चौरस मीटरच्या कॅडस्ट्रल मूल्याने गुणाकारले जाते म्हणून मोजले जाते. मी रिअल इस्टेट.

कॅडस्ट्रल मूल्य 1 चौ. m हे मालमत्तेचे एकूण कॅडस्ट्रल मूल्य त्याच्या क्षेत्रफळानुसार विभाजित करून निश्चित केले जाते. कॅडस्ट्रल मूल्य कोठे शोधायचे याबद्दल माहितीसाठी, वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न विभाग 3 पहा.

खरी मालमत्ता सामायिक शेअर मालमत्ता / सामाईक संयुक्त मालकीमध्ये असल्यास कर कपातीची गणना कशी केली जाते?

मालकांची संख्या विचारात न घेता, संपूर्ण मालमत्तेवर कर कपात लागू होते. म्हणजेच, तीन मालक असलेल्या अपार्टमेंटसाठी आणि एका मालकासह अपार्टमेंटसाठी कर कपात समान असेल.

निवासी नसलेल्या जागेसाठी (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट) कर कपात केली जाते का?

नाही, अपार्टमेंटसह अनिवासी परिसरांसाठी कर कपात उपलब्ध नाही.

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कराची गणना करण्यासाठी कपात घटकाबद्दल प्रश्न

कपात घटक काय आहे?

हा एक गुणांक आहे जो व्यक्तींसाठी गणना केलेल्या मालमत्ता कराची रक्कम कमी करतो. नवीन नियमांनुसार गणना केलेल्या कराच्या भरणामध्ये सहज संक्रमण सुनिश्चित करण्यासाठी, राज्याने एक संक्रमणकालीन कपात घटक सादर केला आहे जो कराची रक्कम कमी करतो. 2015-2018 साठी करांची गणना करताना हे गुणांक लागू केल्यामुळे, तुम्ही तुमच्या मालमत्तेवरील कराची संपूर्ण रक्कम फक्त 2020 मध्ये भराल.

रिडक्शन फॅक्टर मूल्ये कशी बदलतील?

कपात घटकाचे मूल्य ज्या वर्षासाठी कर मोजला जातो त्यावर अवलंबून असते. खालील कपात गुणांक मूल्ये सेट केली आहेत:

कपात घटक

रकमेवर कर लागू होत नाही

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर भरण्याची प्रक्रिया आणि अंतिम मुदत

मला वैयक्तिक मालमत्ता कर भरण्याची सूचना कधी प्राप्त होईल?

कर गणनेच्या वर्षानंतरच्या वर्षाच्या 1 नोव्हेंबरपूर्वी कर अधिकार्‍यांद्वारे कर सूचना पाठवल्या जातात (म्हणजेच, 2015 साठी कर भरण्याच्या सूचना तुम्हाला 1 नोव्हेंबर 2016 पूर्वी पाठवल्या जातील). जर तुम्ही रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या वेबसाइटवर इंटरनेट सेवा "करदात्याचे वैयक्तिक खाते" मध्ये नोंदणीकृत असाल, तर पावतीसह एक कर सूचना तुम्हाला इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने पाठविली जाईल. आपण या सेवेसाठी नोंदणीकृत नसल्यास, पावतीसह कर सूचना आपल्याला मेलद्वारे पाठविली जाईल.

तुम्हाला कर कधी भरावा लागेल?

मला कर भरण्याची सूचना मिळाली नाही आणि मी गेल्या वर्षी मालमत्तेची मालकी घेतली असल्यास मी काय करावे?

जर तुमच्याकडे गेल्या वर्षी मालमत्ता असेल आणि या वर्षी तुम्हाला कर सूचना प्राप्त झाली नाही, तर तुम्हाला तुमच्या मालकीच्या किंवा मालकीच्या मालमत्तेचा अहवाल कर अधिकार्‍यांना द्यावा लागेल.

मला कर मोजावा लागेल आणि स्वतः कर परतावा सबमिट करावा लागेल का?

नाही, कर अधिकारी कर रकमेची गणना करतात आणि तुम्हाला कर भरणा पावतीसह कर सूचना पाठवतात.

ऑनलाइन कर भरणे शक्य आहे का? मी ते कसे करू शकतो?

होय आपण हे करू शकता. हे करण्यासाठी आपल्याला हे वापरण्याची आवश्यकता आहे:

रशियाच्या फेडरल टॅक्स सर्व्हिसच्या वेबसाइटवर इंटरनेट सेवा "व्यक्तींसाठी कर भरणे" nalog.ru

रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या वेबसाइटवर इंटरनेट सेवा "करदात्याचे वैयक्तिक खाते" (नोंदणी आवश्यक आहे) nalog.ru.

या सेवांचा वापर करून, तुम्ही कोणत्याही बँकेत रोखीने पेमेंट करण्यासाठी कर भरणा पावती तयार करू शकता किंवा रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या वेबसाइटवर नॉन-कॅश पेमेंट करू शकता (तुम्ही नॉन-कॅश पेमेंटसाठी बँकांची यादी पाहू शकता. रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेची वेबसाइट).

मी कर भरला नाही तर काय होईल?

कायद्याने स्थापित केलेल्या मुदतीत तुम्ही कर भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी तुमच्याकडून दंड (सेंट्रल बँकेच्या पुनर्वित्त दराच्या 1/300) आकारला जाईल. या प्रकरणात, कर प्राधिकरणास आपल्या मालमत्तेच्या खर्चावर कराची रक्कम जमा करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे, बँक खात्यांमधील रोख आणि निधीसह. त्यानंतर, आपण न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे कर्जाची परतफेड करण्यास नकार दिल्यास, बेलीफला रशिया सोडण्याच्या तात्पुरत्या निर्बंधावर तसेच आपली मालमत्ता जप्त करण्याचा आदेश जारी करण्याचा अधिकार आहे.

कर दरांबद्दल प्रश्न

मॉस्कोमध्ये कर दर काय आहेत?

अपार्टमेंट, खोल्या, निवासी इमारती, उन्हाळ्याच्या कॉटेजवरील आउटबिल्डिंगसाठी (अशा इमारतीचे क्षेत्रफळ 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नसल्यास), कर दर कॅडस्ट्रल मूल्यावर अवलंबून असतो.

अपार्टमेंट/खोली/निवासी इमारतीचे कॅडस्ट्रल मूल्य	कर दर
10 दशलक्ष रूबल पर्यंत
10 ते 20 दशलक्ष रूबल पर्यंत.
20 ते 50 दशलक्ष रूबल पर्यंत.
50 ते 300 दशलक्ष रूबल पर्यंत.

गॅरेज आणि पार्किंगसाठी - 0,1% .

अपूर्ण खाजगी निवासी इमारतींसाठी - 0,3% .

कार्यालय आणि किरकोळ सुविधांमधील करपात्र वस्तूंसाठी (अनिवासी परिसर, गॅरेज, पार्किंगची जागा) (अशा वस्तूंची यादी मॉस्को सरकारच्या 28 नोव्हेंबर 2014 क्रमांक 700-पीपीच्या डिक्रीद्वारे मंजूर करण्यात आली होती):

1,2% 2015 साठी करासाठी (2016 मध्ये देय);

1,3% 2016 साठी करासाठी (2017 मध्ये देय);

1,4% 2017 साठी करासाठी (2018 मध्ये देय);

1,5% 2018 आणि त्यानंतरच्या वर्षांसाठी करांसाठी (2019 आणि त्यानंतरच्या काळात देय).

तुमचा अनिवासी परिसर, गॅरेज किंवा पार्किंगची जागा ज्या इमारतीत आहे ती किरकोळ आणि कार्यालयीन सुविधांच्या मंजूर यादीमध्ये विशेष सेवा वापरून समाविष्ट आहे की नाही हे तुम्ही शोधू शकता.

300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त कॅडस्ट्रल मूल्य असलेल्या कोणत्याही रिअल इस्टेटसाठी. - 2% .

इतर अनिवासी रिअल इस्टेटसाठी (उदाहरणार्थ, गोदाम, औद्योगिक इमारत) – 0,5% .

अपार्टमेंटसाठी कर आकारणी दर काय आहे?

कृपया लक्षात घ्या की अपार्टमेंट हे निवासी नसलेले परिसर आहेत.

म्हणून, अपार्टमेंट कराची गणना करताना:

अनिवासी जागेसाठी प्रदान केलेले कर दर लागू होतात:

- 1,2% 2015 च्या करासाठी (2016 मध्ये देय) - जर अपार्टमेंट्स किरकोळ किंवा कार्यालयीन इमारतीमध्ये असतील;

- 0,5% - इतर प्रकरणांमध्ये;

फेडरल कर लाभ लागू होत नाहीत;

त्याच वेळी, मॉस्को सरकारच्या 26 ऑक्टोबर, 2016 क्रमांक 706-पीपी (फायद्याबद्दल अधिक माहितीसाठी, "फायदे प्रदान करण्याच्या हेतूने अपार्टमेंटची नोंदणी करा" हा विभाग पहा).

कोणतीही कर कपात लागू नाही.

वाचन वेळ: 9 मि

खाजगी व्यक्तींकडे विविध रिअल इस्टेट वस्तू असू शकतात, ज्या कर आकारणीचा विषय बनतात आणि करदात्याला बजेटमध्ये मालमत्ता कर भरण्यास बाध्य करतात.

कायद्याच्या क्षेत्रातील नवकल्पना आणि लागू होत असलेल्या या कराची गणना करण्याच्या प्रक्रियेमुळे कर भरणा करण्याच्या रकमेत लक्षणीय बदल होईल.

अपार्टमेंट कर म्हणजे काय, त्याची योग्य गणना कशी करायची आणि कोण लाभासाठी पात्र आहे हे शोधण्यासाठी वाचा.

प्रिय वाचकांनो! प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे, त्यामुळे अधिक माहितीसाठी आमच्या वकिलांशी संपर्क साधा.कॉल विनामूल्य आहेत.

अपार्टमेंट कर म्हणजे काय आणि ते कशावर अवलंबून आहे?

खालील रिअल इस्टेट असलेल्या खाजगी व्यक्तींनी मालमत्ता कर भरणे आवश्यक आहे:

• गॅरेज, पार्किंगची जागा;
• अपार्टमेंट, घरे आणि खोल्या;
• युनिफाइड रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्स;
• अपूर्ण बांधकाम प्रकल्प;
• वर सूचीबद्ध केलेल्या कोणत्याही मालमत्तेसाठी.

खाजगी व्यक्तींसाठी सर्वात सामान्य मालमत्ता पर्याय एक अपार्टमेंट आहे.

अपार्टमेंट कर हा स्थानिक कर आहे, जो 2015 च्या सुरुवातीपर्यंत 9 डिसेंबर 1991 च्या "व्यक्तींच्या मालमत्तेवरील कर" क्रमांक 2003-1 द्वारे वेगळ्या फेडरल कायद्याद्वारे नियंत्रित केला जातो.

1 जानेवारी, 2015 रोजी, 4 डिसेंबर 2014 चा फेडरल कायदा क्रमांक 284 अंमलात आला, जो रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेत अतिरिक्त अध्याय 32 “व्यक्तीसाठी मालमत्ता कर” सादर करतो.

करपात्र वस्तूच्या मालमत्तेचा कर आधार (म्हणजे बाजाराच्या शक्य तितक्या जवळ) स्थापित केला जातो. नियामक नवकल्पनांचा अवलंब करण्यापूर्वी, गणनाने अपार्टमेंटचे इन्व्हेंटरी मूल्य विचारात घेतले.

आज आपण इंटरनेटवर अपार्टमेंटच्या कॅडस्ट्रल मूल्याबद्दल अनेक मार्गांनी माहिती शोधू शकता:

• कॅडस्ट्रल नंबर अज्ञात असल्यास, योग्य विभागातील Rosreestr वेबसाइटवर, अपार्टमेंटचा पत्ता प्रविष्ट करा, ज्यावर राज्य कॅडस्ट्रल क्रमांक प्रदर्शित केला जातो;
• जर कॅडस्ट्रल नंबर ज्ञात असेल तर तुम्हाला तो कर कार्यालयाच्या वेबसाइटवर प्रविष्ट करणे आणि किंमत पाहणे आवश्यक आहे.

आपण MFC आणि Rosreestr च्या कॅडस्ट्रल चेंबरमध्ये रिअल इस्टेटच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचा आकार देखील स्पष्ट करू शकता.

अपार्टमेंट कर मोजण्यासाठी नवीन नियम वैयक्तिक आधारावर रशियन फेडरेशनच्या प्रत्येक विषयावर लागू केले जातात.

ज्या प्रदेशांनी 1 डिसेंबर 2015 पूर्वी रिअल इस्टेटचे कॅडस्ट्रल मूल्य स्थापित केले नाही आणि संबंधित वैधानिक कायद्यामध्ये असा डेटा सार्वजनिकपणे उघड केला नाही, ते 2016 मध्ये पेमेंट करताना मागील गणना योजना लागू करतील.

त्याच वेळी, रशियाच्या सर्व प्रदेशांनी 1 जानेवारी 2020 पूर्वी कॅडस्ट्रल मूल्य लक्षात घेऊन नवीन पद्धतीचा वापर करून अपार्टमेंट करांची गणना करण्यासाठी पूर्णपणे स्विच केले पाहिजे.

घर किंवा अपार्टमेंटवरील कराची गणना कर कार्यालयाद्वारे करदात्याच्या नोंदणीच्या ठिकाणी केली जाते आणि त्याला कर नोटीसच्या स्वरूपात प्राप्त होते ज्यामध्ये रक्कम आणि देय अटींबद्दल माहिती असते.

विचाराधीन व्यक्ती कर हा स्थानिक स्तरावरील कर असल्यामुळे, प्रत्येक नगरपालिकेत विशिष्ट दर स्वतंत्रपणे निर्धारित केला जातो. नवीन कायद्यानुसार, कर दरांवरील खालील निर्बंध स्वीकारले गेले आहेत:

• करपात्र वस्तूंच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या 0.1% पेक्षा जास्त नाही, तसेच 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्र नसलेल्या उपयुक्तता इमारती. मी.;
• रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेत सूचीबद्ध करपात्र वस्तूंच्या विशिष्ट यादीसाठी 2% पेक्षा जास्त नाही (अनुच्छेद 378 मधील कलम 7, 10), आणि 300 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त मूल्य असलेल्या वस्तू;
• उर्वरित मालमत्तेसाठी 0.5% पेक्षा जास्त नाही.

काही नगरपालिकांचे अधिकारी, जसे की, उदाहरणार्थ, मॉस्को, क्राइमिया, सेंट पीटर्सबर्ग आणि इतर, अधिकार आहेत ०.१% कर दर ० ते कमी करा किंवा उलट वाढवा, परंतु ३ पटापेक्षा जास्त नाही.

कायदे खालील पॅरामीटर्सवर अवलंबून भिन्न दर वापरण्याची परवानगी देते:

• करपात्र वस्तूचा प्रकार.
• ऑब्जेक्टचे स्थान.
• कॅडस्ट्रल मूल्य.
• प्रादेशिक क्षेत्राचा प्रकार ज्यामध्ये करपात्र वस्तू स्थित आहे.

फेडरल स्तरावर, 20 चौरस मीटरच्या खर्चाच्या समतुल्य अपार्टमेंटसाठी वजावट स्थापित केली जाते. या अपार्टमेंटचा मी. या मीटरच्या संख्येवर कर आकारणी होणार नाही.

जर कॅडस्ट्रल मूल्य ऋण असेल तर ते स्वीकृत नियमांनुसार 0 च्या बरोबरीचे आहे.

महापालिका अधिकाऱ्यांना त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार कर कपातीची रक्कम वाढविण्याचा अधिकार दिला जातो.

कर भरण्यापासून कोणाला सूट मिळेल?

खालील श्रेणीतील नागरिक अपार्टमेंट कर भरण्यापासून पूर्णपणे मुक्त आहेत:

• गट 1 आणि 2 चे अपंग लोक;
• यूएसएसआर आणि रशियन फेडरेशनचे नायक;
• व्यक्तींना ऑर्डर ऑफ ग्लोरी ऑफ तीन पदवी प्रदान करण्यात आली;
• WWII दिग्गज;
• कुटुंबातील सदस्य ज्यांनी लष्करी कमावणारा गमावला आहे;
• चेरनोबिल अणुऊर्जा प्रकल्पातील अपघाताच्या परिणामांच्या परिसमापनात भाग घेणारे नागरिक;
• रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 407 द्वारे स्थापित केलेल्या व्यक्तींच्या इतर श्रेणी.

अनिवार्य पेमेंटच्या अधीन असलेल्या संपूर्ण कर रकमेच्या रकमेमध्ये कर लाभ प्रदान केले जातात.

असा लाभ प्राप्त करण्यासाठी, अपार्टमेंट मालकाने नोंदणीच्या ठिकाणी कर कार्यालयाशी संपर्क साधला पाहिजे आणि फायद्यासाठी योग्य अर्ज आणि कागदपत्रांचा आवश्यक संच भरला पाहिजे.

करदात्याच्या विवेकबुद्धीनुसार करपात्र वस्तूंच्या प्रत्येक श्रेणीतील एका वस्तूच्या संदर्भात लाभ प्रदान केला जाऊ शकतो.

अपार्टमेंट कर मोजण्यासाठी पेमेंटची अंतिम मुदत आणि नियम

अपार्टमेंटवरील कराची गणना करण्याच्या नवीन प्रक्रियेसह, त्याचे कॅडस्ट्रल मूल्य लक्षात घेऊन, पूर्वी वापरलेल्या गणना प्रणालीच्या तुलनेत देय रक्कम थोडी जास्त असेल. कर ओझे वाढू नये म्हणून, पहिल्या 4 वर्षांमध्ये (रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकामध्ये नवीन नियम लागू केल्यानंतर) कराची गणना सूत्रानुसार केली जाईल असे मंजूर केले गेले:

• Н = (Н1 – Н2) x K + Н1,
• जेथे N1 ची गणना इन्व्हेंटरी मूल्य लक्षात घेऊन कर केली जाते;
• एन 2 - कॅडस्ट्रल मूल्य लक्षात घेऊन कर गणना केली जाते;
• K हा एक कपात गुणांक आहे जो कराच्या ओझ्यामध्ये 20% ने हळूहळू वार्षिक वाढ सुनिश्चित करेल.

K गुणांक वर्षानुवर्षे खालीलप्रमाणे बदलतो:

• 0.8 - चौथ्या वर्षासाठी;
• 0.6 - तिसऱ्या वर्षासाठी;
• 0.4 - दुसऱ्या वर्षासाठी;
• 0.2 - पहिल्या वर्षासाठी.

पाचव्या वर्षापासून, गणना केवळ मालमत्तेच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित केली जाईल.

जेव्हा कॅडस्ट्रल मूल्य वापरून कर हा इन्व्हेंटरी मूल्य वापरून करापेक्षा जास्त असेल तेव्हाच वरील सूत्र आणि त्यावर आधारित गणना लागू करण्याचा सल्ला दिला जातो.

स्पष्टतेसाठी, अपार्टमेंट कर मोजण्याचे विशिष्ट उदाहरण पाहू:

Belyaev A.I. कडे 44.1 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले अपार्टमेंट आहे. मी. आणि कॅडस्ट्रल मूल्य 1,463,326.03 रूबल. इन्व्हेंटरी खर्च - 109,749.45 रूबल. गणनेसाठी, 0.1% चा दर आणि 0.2 चा कपात घटक लागू केला जाईल.

2015 साठी अपार्टमेंट कर गणना खालीलप्रमाणे केली जाईल:

• कर कपातीची रक्कम: १४६३३२६.०३/(४४.१*२०)=१६५९.१ घासणे.;
• H1 मूल्य: 109749.45 *0.1%=109.7495 घासणे.;
• H2 मूल्य: (१४६३३२६.०३-१६५९.१)*०.१%=१४६१.६६७ घासणे.;
• 0.2 चे कपात घटक लक्षात घेऊन 2015 साठी अंतिम कर रक्कम: H= (1461.667‒109.7495)*0.2+109.7495=380.13 रूबल.

पाहिल्याप्रमाणे, अपार्टमेंट करांची गणना करणे कठीण नाही.

शिवाय, आता या उद्देशांसाठी तुम्ही कर निरीक्षकाच्या अधिकृत वेबसाइटवर ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर वापरू शकता.

2015 चा अपार्टमेंट कर 1 डिसेंबर 2016 पर्यंत मालकाने भरला पाहिजे.

या प्रकरणात, चालू वर्षासाठी कर सूचना 1 ऑक्टोबर 2016 नंतर मालकांना प्राप्त होतील.

प्रायोगिक क्षेत्रांच्या सूचीमध्ये ज्यामध्ये मालक मालमत्ता कर भरतील नवीन योजनेनुसार, अमूर, व्लादिमीर, प्सकोव्ह, अर्खंगेल्स्क, नोव्होगोरोड, समारा, इव्हानोवो, नोवोसिबिर्स्क, मॅगादान, टव्हर, सखालिन, पेन्झा, निझनी नोव्हगोरोड, यारोस्लाव्हल, रियाझान प्रदेश, मॉस्को आणि मॉस्को प्रदेश, बुरियाटिया प्रजासत्ताकांचा समावेश आहे. , कोमी, मोर्दोव्हिया, इंगुशेटिया, उदमुर्तिया , तातारस्तान, कराचय-चेर्केशिया, बाशकोर्तोस्तान, ट्रान्स-बैकल टेरिटरी, यामालो-नेनेट्स आणि खांटी-मानसी स्वायत्त ओक्रग.

या वर्षाच्या ऑगस्टपासून, व्यक्तींना हळूहळू फेडरल टॅक्स सेवेकडून मेलद्वारे सूचना प्राप्त होतील. 2020 पर्यंत, सर्व रशियन प्रदेशांना नवीन नियम आणि कायद्यानुसार कर भरावा लागेल.

पेमेंट डेडलाइनचे उल्लंघन केल्यास, करदात्यांना कर्जाच्या रकमेच्या 20% दंड आकारला जाऊ शकतो आणि विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी (रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेच्या मुख्य दराचा 1/300) देखील जमा केला जाऊ शकतो.

हे देखील लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की कर नोटीस हातात न मिळाल्याने नागरिकाला मालमत्ता कर भरण्यापासून सूट मिळत नाही.

2016 मध्ये अपार्टमेंट कर मोजण्यासाठी नवीन प्रणाली पूर्वी अस्तित्वात असलेल्या तुलनेत त्याच्या रकमेत वाढ दर्शवते. तथापि, वजावट, फायदे आणि कपात घटकांच्या रूपात लोकसंख्येवरील कर ओझे कमी करण्यासाठी राज्याला समर्थन देण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या पद्धती कर ओझे लक्षणीयरीत्या कमी करण्यास मदत करतील.

स्थानिक कर आहे, म्हणजे हे नगरपालिकेच्या (किंवा मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग आणि सेवास्तोपोलची फेडरल शहरे) ज्यामध्ये ते स्थापित केले आहे आणि ज्यामध्ये मालमत्ता स्थित आहे त्या बजेटमध्ये दिले जाते.

2018 मध्ये मालमत्ता कर कोण भरतो

मालमत्ता कर ज्यांच्या मालकीच्या व्यक्तींनी भरला पाहिजे:

• घर;
• राहण्याची जागा (अपार्टमेंट, खोली);
• गॅरेज, पार्किंगची जागा;
• सिंगल रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्स;
• अपूर्ण बांधकाम प्रकल्प;
• इतर इमारत, रचना, रचना, परिसर;
• वर सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तेत वाटा.

वैयक्तिक उपकंपनी शेती, दाचा शेती, भाजीपाला बागकाम, फलोत्पादन आणि वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी प्रदान केलेल्या भूखंडांवर असलेली घरे आणि निवासी इमारती निवासी इमारती म्हणून वर्गीकृत आहेत.

नोंद: अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग असलेल्या मालमत्तेसाठी (जिना, लिफ्ट, पोटमाळा, छप्पर, तळघर इ.) कर भरण्याची गरज नाही.

नोंदकी, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेत 30 नोव्हेंबर 2016 च्या कायदा क्रमांक 401-FZ द्वारे केलेल्या सुधारणांनुसार, अनिवासी इमारती (बाग आणि देशाची घरे) निवासी इमारतींच्या समान आहेत आणि मालमत्ता कराच्या अधीन आहेत. 2015 च्या कालावधीपासून. या वस्तूंच्या संबंधात, नागरिक 50 चौ.मी.च्या रकमेमध्ये फायद्याचा दावा करू शकतात (जर कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित कर मोजला जातो). करमुक्त क्षेत्र. ते प्राप्त करण्यासाठी, तुम्ही वैयक्तिकरित्या कर प्राधिकरणाशी संपर्क साधला पाहिजे किंवा "वैयक्तिक करदाता खाते" द्वारे अर्ज सबमिट केला पाहिजे.

2017 साठी मालमत्ता कराची गणना कशी केली जाते?

मालमत्ता कराची गणना फेडरल कर सेवेद्वारे केली जाते, त्यानंतर ती व्यक्तीच्या निवासस्थानावर एक सूचना पाठवते, ज्यामध्ये देय कराच्या रकमेची माहिती असते.

1 जानेवारी, 2015 रोजी, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेचा धडा 32 अंमलात आला, जो मालमत्ता कर मोजण्यासाठी नवीन प्रक्रियेची तरतूद करतो. नवीन नियमांनुसार, कराची गणना ऑब्जेक्टच्या इन्व्हेंटरी व्हॅल्यूवरून केली जात नाही, तर त्याच्या आधारे केली जाते. कॅडस्ट्रल मूल्य(म्हणजे बाजाराच्या शक्य तितक्या जवळ).

नवीन गणना प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या प्रत्येक विषयाद्वारे स्वतंत्रपणे सादर केली जाईल. ज्या संस्थांनी 1 डिसेंबर 2017 पूर्वी वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य मंजूर करणे आणि संबंधित कायदेशीर कायदा प्रकाशित करणे व्यवस्थापित केले नाही, ते 2018 मध्ये "जुन्या" (इन्व्हेंटरी मूल्यावर आधारित) नुसार कर मोजतील.

नोंद: रशियाच्या सर्व विषयांनी 1 जानेवारी 2020 पर्यंत कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित मालमत्ता कराची गणना करण्यासाठी पूर्णपणे स्विच करणे आवश्यक आहे.

कॅडस्ट्रल मूल्यावरून कराची गणना कशी केली जाते?

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर, मालमत्तेच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित, खालील सूत्र वापरून गणना केली जाते:

N ते = (कॅडस्ट्रल मूल्य – कर कपात) x शेअर आकार x कर दर

कॅडस्ट्रल मूल्य

कराची गणना करताना, एखाद्या वस्तूच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावरील डेटा राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेकडून प्रत्येक वर्षी 1 जानेवारी रोजी घेतला जातो (नवीन वस्तूंसाठी - राज्यासह त्यांच्या नोंदणीच्या वेळी). आपण Rosreestr च्या प्रादेशिक कार्यालयात ऑब्जेक्टचे कॅडस्ट्रल मूल्य शोधू शकता.

कर कपात

कराची गणना करताना, मुख्य प्रकारच्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य कर कपातीद्वारे कमी केले जाऊ शकते:

नगरपालिका आणि मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग आणि सेवास्तोपोल शहरांच्या अधिकार्यांना वर वर्णन केलेल्या कर कपातीची रक्कम वाढविण्याचा अधिकार आहे. जर कॅडस्ट्रल मूल्य ऋणात्मक असेल तर ते शून्य आहे असे गृहीत धरले जाते.

गणना उदाहरण

पेट्रोव्ह I.A. एकूण 50 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले अपार्टमेंट आहे. मीटर त्याचे कॅडस्ट्रल मूल्य 3,000,000 रूबल आहे. एक चौ. मीटर 60,000 रूबलच्या बरोबरीचे आहे.

या प्रकरणात कर कपात होईल: रू. 1,200,000(RUB 60,000 x 20 चौ. मीटर). कराची गणना करताना, कमी कॅडस्ट्रल मूल्य घेणे आवश्यक आहे: रुब 1,800,000(RUB 3,000,000 – RUB 1,200,000).

शेअर आकार

जर वस्तू आत असेल तर सामायिक सामायिक मालकी

कर दर

रशियाच्या प्रत्येक विषयातील कर दर भिन्न आहेत; आपण या पृष्ठावर 2018 मध्ये त्यांची अचूक रक्कम शोधू शकता

कर दर	ऑब्जेक्ट प्रकार
0,1%	निवासी इमारती (अपूर्ण इमारतींसह) आणि निवासी परिसर (अपार्टमेंट, खोल्या)
	युनिफाइड रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्स, ज्यात किमान एक निवासी परिसर (निवासी इमारत) समाविष्ट आहे
	गॅरेज आणि पार्किंगची जागा
	व्यावसायिक इमारती किंवा संरचना ज्यांचे क्षेत्रफळ 50 चौरस मीटरपेक्षा जास्त नाही. मीटर आणि जे वैयक्तिक उपकंपनी शेती, दाचा शेती, भाजीपाला बागकाम, फलोत्पादन किंवा वैयक्तिक घरबांधणीसाठी प्रदान केलेल्या भूखंडांवर स्थित आहेत
2%	प्रशासकीय, व्यवसाय आणि खरेदी केंद्रे
	कार्यालये, किरकोळ सुविधा, खानपान सुविधा आणि ग्राहक सेवा सामावून घेण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या अनिवासी परिसर
	ज्या वस्तूंचे कॅडस्ट्रल मूल्य 300 दशलक्ष रूबल पेक्षा जास्त आहे
0,5%	इतर वस्तू

नगरपालिका आणि मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, सेवास्तोपोल शहरांच्या अधिकार्यांना कर दर कमी करण्याचा अधिकार आहे. 0,1% शून्य किंवा वाढवा, परंतु तीनपेक्षा जास्त नाही. तसेच, कॅडस्ट्रल मूल्य, प्रकार आणि ऑब्जेक्टचे स्थान यावर अवलंबून, स्थानिक अधिकार्यांना विभेदित कर दर स्थापित करण्याचा अधिकार आहे.

गणना उदाहरण

कर आकारणीची वस्तु

पेट्रोव्ह I.A. संबंधित आहे ½ एकूण क्षेत्रफळ असलेले अपार्टमेंट 50 चौ. मीटर अपार्टमेंटचे कॅडस्ट्रल मूल्य 3,000,000 रूबल आहे. कर कपात 1,200,000 rubles समान असेल.

कर गणना

कराची गणना करण्यासाठी, आम्ही जास्तीत जास्त संभाव्य कर दर घेतो 0,1% .

सर्व उपलब्ध डेटा बदलून आम्हाला सूत्र मिळते:

900 घासणे.(रूब 3,000,000 - रूब 1,200,000) x ½ x 0.1%).

इन्व्हेंटरी मूल्यावर कर कसा मोजला जातो?

व्यक्तींसाठी मालमत्ता कर, मालमत्तेच्या इन्व्हेंटरी मूल्यावर आधारित, खालील सूत्र वापरून गणना केली जाते:

N आणि = इन्व्हेंटरी मूल्य x शेअर आकार x कर दर

इन्व्हेंटरी मूल्य

कराची गणना करताना, 1 मार्च 2013 पूर्वी कर अधिकाऱ्यांना सादर केलेल्या इन्व्हेंटरी मूल्याचा डेटा घेतला जातो. आपण मालमत्तेच्या स्थानावर बीटीआय शाखेत ही माहिती शोधू शकता.

शेअर आकार

जर वस्तू आत असेल तर सामायिक सामायिक मालकी, या ऑब्जेक्टच्या मालकीमध्ये प्रत्येक सहभागीसाठी त्याच्या वाट्याच्या प्रमाणात कर मोजला जातो. मालमत्ता मध्ये स्थित असल्यास सामान्य संयुक्त मालमत्ता, समान समभागांमध्ये संयुक्त मालकीतील प्रत्येक सहभागीसाठी कर मोजला जातो.

कर दर

रशियन फेडरेशनच्या प्रत्येक विषयातील कर दर भिन्न आहेत; आपण या पृष्ठावर त्यांची अचूक रक्कम शोधू शकता. कृपया लक्षात घ्या की कर दर खालील मर्यादेपेक्षा जास्त नसावेत:

नोंद: इन्व्हेंटरी व्हॅल्यूचे प्रमाण, प्रकार आणि ऑब्जेक्टचे स्थान यावर अवलंबून, स्थानिक प्राधिकरणांना भिन्न कर दर स्थापित करण्याचा अधिकार आहे.

गणना उदाहरण

कर आकारणीची वस्तु

पेट्रोव्ह I.A. संबंधित आहे ½ मॉस्को मध्ये अपार्टमेंट. अपार्टमेंटचे इन्व्हेंटरी मूल्य आहे 200,000 रूबल..

कर गणना

या अपार्टमेंटसाठी कर दर रकमेत प्रदान केला आहे 0,1% .

या प्रकरणात मालमत्ता कर समान असेल: 100 घासणे.(RUB 200,000 x ½ x 0.1 / 100).

पहिल्या 4 वर्षांत नवीन नियमांनुसार कराची गणना कशी केली जाते?

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूवरून कराची गणना करताना, त्याची रक्कम इन्व्हेंटरी व्हॅल्यूमधून गणना करताना लक्षणीयरीत्या मोठी असते. कराच्या ओझ्यामध्ये तीव्र वाढ रोखण्यासाठी, हे ठरवले गेले: पहिल्या चार वर्षांत (प्रदेशात नवीन नियम लागू केल्यानंतर), खालील सूत्र वापरून कर मोजला जावा:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

एन ते- ऑब्जेक्टच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावरून मोजला जाणारा कर ().

एन आणि- ऑब्जेक्टच्या इन्व्हेंटरी व्हॅल्यूवरून मोजलेला कर ().

TO- एक कपात घटक, ज्यामुळे कर ओझे हळूहळू दरवर्षी 20% वाढेल.

गुणांक के समान आहे:

• 0.2 - पहिल्या वर्षी;
• 0.4 - दुसऱ्या वर्षी;
• 0.6 - तिसऱ्या वर्षी;
• 0.8 - चौथ्या वर्षी.

5 व्या वर्षापासून, मालमत्तेच्या कॅडस्ट्रल मूल्यावर आधारित मालमत्ता कराची गणना करणे आवश्यक आहे.

नोंद: वरील सूत्रानुसार कर गणना केवळ अशा प्रकरणांमध्ये केली जाते जेव्हा कॅडस्ट्रल मूल्यावरील कर इन्व्हेंटरी मूल्यापेक्षा जास्त प्राप्त केला जातो.

कर सूचना

व्यक्तींसाठी, मालमत्ता कराची गणना कर सेवेद्वारे केली जाते, त्यानंतर ती त्यांच्या निवासस्थानावर कर नोटीस पाठवते, ज्यामध्ये कराची रक्कम, त्याच्या देयकाची अंतिम मुदत इत्यादींची माहिती असते.

पासून कालावधीत रशियाच्या रहिवाशांना 2018 मधील कर सूचना पाठवल्या जातील एप्रिल ते नोव्हेंबर, परंतु पेमेंट तारखेच्या 30 दिवसांपूर्वी नाही.

अनेक रिअल इस्टेट मालक चुकून असे मानतात की जर त्यांना कर सेवेकडून नोटीस मिळाली नसेल तर त्यांना मालमत्ता कर भरण्याची गरज नाही. हे चुकीचे आहे.

1 जानेवारी 2015 रोजी एक कायदा अस्तित्वात आला ज्यानुसार करदात्यांना कर सूचना न मिळाल्यास ते बंधनकारक आहेत. स्वत:चा अहवालफेडरल टॅक्स सेवेला रिअल इस्टेट मालमत्ता, तसेच वाहनांच्या उपलब्धतेबद्दल.

वरील संदेश, शीर्षक दस्तऐवजांच्या प्रतींसह, पुढील वर्षाच्या 31 डिसेंबरपूर्वी प्रत्येक करपात्र वस्तूच्या संदर्भात फेडरल कर सेवेकडे सबमिट करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, जर 2017 मध्ये एखादे अपार्टमेंट खरेदी केले गेले असेल आणि त्याबद्दल कोणतीही सूचना प्राप्त झाली नसेल, तर फेडरल टॅक्स सेवेला 31 डिसेंबर 2018 पर्यंत माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे.

म्हणून, तुम्हाला सूचना न मिळाल्यास, फेडरल टॅक्स सर्व्हिसने पुढाकार घेण्याची आणि निरीक्षकांशी वैयक्तिकरित्या संपर्क साधण्याची शिफारस केली आहे (आपण ऑनलाइन भेट घेण्यासाठी ही सेवा वापरू शकता).

जर एखाद्या नागरिकाने स्वतंत्रपणे अहवाल दिला की त्याच्याकडे एखादे वाहन आहे ज्यासाठी कराचे मूल्यांकन केले गेले नाही, तर ज्या वर्षात निर्दिष्ट अहवाल सादर केला गेला होता त्या वर्षासाठी देयक मोजले जाईल. तथापि, ही अट केवळ तेव्हाच लागू होते जेव्हा कर कार्यालयाकडे तक्रार केलेल्या वस्तूबद्दल माहिती नसेल. जर पेमेंट नोटीस इतर कारणांसाठी पाठविली गेली नसेल (उदाहरणार्थ, करदात्याचा पत्ता चुकीचा दर्शविला गेला असेल किंवा तो मेलमध्ये हरवला असेल), तर गणना सर्व तीन वर्षांसाठी केली जाईल.

विहित कालावधीत असा संदेश सादर करण्यात अयशस्वी झाल्यास, कलम 3 अंतर्गत नागरिकास जबाबदार धरले जाईल. 129.1 आणि ज्या ऑब्जेक्टसाठी त्याने अहवाल सादर केला नाही त्यासाठी न भरलेल्या कर रकमेच्या 20% रकमेचा दंड ठोठावण्यात आला.

मालमत्ता कर भरण्याची अंतिम मुदत

2018 मध्ये, रशियाच्या सर्व प्रदेशांसाठी मालमत्ता कर भरण्याची एकच अंतिम मुदत स्थापित केली गेली होती - 1 डिसेंबर 2018 नंतर नाही.

नोंदमालमत्ता कर भरण्याच्या अंतिम मुदतीचे उल्लंघन झाल्यास, रशियन फेडरेशनच्या सेंट्रल बँकेच्या सध्याच्या पुनर्वित्त दराच्या तीनशेव्या रकमेच्या विलंबाच्या प्रत्येक कॅलेंडर दिवसासाठी थकबाकीच्या रकमेसाठी दंड आकारला जाईल. . याव्यतिरिक्त, कर प्राधिकरण कर्जदाराच्या नियोक्ताला मजुरीच्या खर्चावर कर्ज गोळा करण्यासाठी नोटीस पाठवू शकतो आणि रशियन फेडरेशन सोडण्यावर निर्बंध देखील लागू करू शकतो. कर न भरल्याबद्दल व्यक्तींवर कोणताही दंड आकारला जात नाही.

मालमत्ता कर भरणे

आपण कर सेवेच्या अधिकृत वेबसाइटवर विशेष सेवा वापरून मालमत्ता कर भरू शकता.

हे करण्यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे:

तुमचे कर कर्ज कसे शोधायचे

तुमच्याकडे कर कर्जे आहेत की नाही हे तुम्ही अनेक मार्गांनी शोधू शकता:

1. तुमच्या निवासस्थानी फेडरल टॅक्स सेवेच्या प्रादेशिक कर प्राधिकरणाशी वैयक्तिकरित्या संपर्क साधून.
2. फेडरल टॅक्स सेवेच्या अधिकृत वेबसाइटवर करदात्याच्या वैयक्तिक खात्याद्वारे.
3. राज्य सेवांच्या युनिफाइड पोर्टलवर विशेष सेवा वापरणे.
4. बेलीफच्या अधिकृत वेबसाइटवरील डेटा बँकेद्वारे (केवळ कर्जदारांसाठी ज्यांची प्रकरणे अंमलबजावणी कार्यवाहीत आहेत).

नजीकच्या भविष्यात, नागरिकांना 2015 च्या मालमत्ता कराच्या गणनेसह अधिसूचना मिळण्यास सुरुवात होईल. अशा मालमत्तेत, कर संहितेनुसार, निवासी इमारत, अपार्टमेंट, खोली, गॅरेज, एकल रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्स (उदाहरणार्थ, एक भूखंड) समाविष्ट आहे. आउटबिल्डिंग आणि निवासी इमारत असलेली जमीन), इतर इमारती आणि परिसर. “पहिल्यांदाच हा कर पार्किंगच्या जागा आणि अपूर्ण घरांच्या बांधकामांवर लागू केला जाईल. जमिनीच्या भूखंडावरील निवासी इमारती, जसे की डाचा, आता निवासी इमारती म्हणून वर्गीकृत आहेत," याकोव्हलेव्ह आणि भागीदार कायदेशीर गटाच्या कर सराव प्रमुख एकतेरिना लिओनेन्कोवा म्हणतात.

नवीन पद्धतीने कर मोजला जातो

या वर्षी, प्रथमच, सूचीबद्ध मालमत्तेवरील कराची गणना मालमत्तेच्या उच्च कॅडस्ट्रल मूल्याच्या आधारे केली जाते, आणि पूर्वीप्रमाणे इन्व्हेंटरी मूल्य (BTI मूल्य) नाही. आतापर्यंत, मॉस्को, तातारस्तान, मॉस्को, निझनी नोव्होगोरोड, नोवोसिबिर्स्क, समारा प्रदेशांसह केवळ रशियाच्या 28 प्रदेशांमध्ये. सेंट पीटर्सबर्गचे रहिवासी पुढील वर्षापासून कॅडस्ट्रल मूल्यावर कर भरणे सुरू करतील - 2016 साठी. उर्वरित मध्ये, सर्वकाही अजूनही समान आहे.

कॅडस्ट्रल व्हॅल्यूएशनच्या अर्जाच्या सुरुवातीपासून पहिल्या चार वर्षांपर्यंत, कराची रक्कम हळूहळू वाढेल (इन्व्हेंटरी मूल्यानुसार गणना केल्यापासून कॅडस्ट्रेनुसार गणना केली जाते) कमी करणारे घटक वापरून: पहिल्या वर्षी - 0.2, मध्ये दुसरा - 0.4, तिसरा - 0.6, चौथ्यामध्ये - 0.8 आणि पाचव्या वर्षी कमाल पोहोचेल. आता मॉस्कोमध्ये प्रशासकीय कार्यालये, किरकोळ इमारती आणि व्यावसायिक इमारती वगळता सर्व वस्तूंसाठी 2015 च्या कराच्या रकमेवर 0.2 गुणांक लागू केला जातो.

कर संहितेनुसार, निवासी इमारती आणि परिसर, अपूर्ण निवासी बांधकाम, गॅरेज आणि 50 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या आउटबिल्डिंगसाठी कर दर. वैयक्तिक जमीन भूखंडावरील मीटर कॅडस्ट्रल मूल्यांकनाच्या 0.1% पेक्षा जास्त नाही. स्थानिक अधिकारी हा दर शून्यावर कमी करू शकतात किंवा कमाल 3 पटीने वाढवू शकतात. 300 दशलक्ष रूबल पेक्षा जास्त वस्तूंसाठी. मालमत्ता कराचा दर 2% पर्यंत पोहोचू शकतो. अचूक कर दर प्रदेशानुसार निर्धारित केले जातात. मॉस्कोसाठी वर्तमान दरांसाठी, टेबल पहा.

कर कपात सर्व नागरिकांना लागू होते आणि काहींना फायदे लागू होतात. अपार्टमेंटचे कॅडस्ट्रल मूल्य त्याच्या 20 चौरस मीटरच्या खर्चाने कमी केले आहे. मी, निवासी इमारत - 50 चौ. मी, खोल्या - 10 चौ. मी. आणि निवासी जागेसह एकाच रिअल इस्टेट कॉम्प्लेक्सचे कॅडस्ट्रल मूल्य 1 दशलक्ष रूबलने कमी केले आहे.

अनेक समान वस्तूंचे मालक, जसे की अपार्टमेंट किंवा घरे, 1 नोव्हेंबरपूर्वी वजावट असलेली एखादी वस्तू निवडण्यासाठी अर्ज सबमिट करू शकतात - वैयक्तिकरित्या किंवा फेडरल टॅक्स सर्व्हिस वेबसाइटवर वैयक्तिक खात्याद्वारे. हे पूर्ण न केल्यास, तपासणी स्वतःच सर्वात किफायतशीर पर्याय निवडेल, जास्तीत जास्त कर रकमेसह ऑब्जेक्टवर वजावट लागू करेल.

“एखादे अपार्टमेंट किंवा घर अनेक नागरिकांच्या सामायिक मालकीमध्ये असल्यास, त्याचे कॅडस्ट्रल मूल्य 20 चौरस मीटरच्या किंमतीने कमी केले जाते. मी, आणि, शिल्लक आधारावर, प्रत्येक मालक त्याच्या शेअरच्या प्रमाणात कर भरतो," लिओनेन्कोवा स्पष्ट करतात.

सर्व पेन्शनधारकांना मालमत्ता कर भरण्यापासून सूट आहे, परंतु प्रत्येक प्रकारची फक्त एक मालमत्ता (पर्यायी). उदाहरणार्थ, पेन्शनधारकाकडे अपार्टमेंट, बाग घर आणि गॅरेज असल्यास, त्याला मालमत्ता कर भरण्यापासून पूर्णपणे सूट मिळते, असे कायदा फर्मच्या प्रतिनिधीने स्पष्ट केले.

रुबलमध्ये किती पैसे द्यावे

irn.ru या विश्लेषणात्मक पोर्टलचे प्रमुख ओलेग रेपचेन्को म्हणतात, जुन्या हाऊसिंग स्टॉकच्या मालकांवरील कर सर्वात जास्त वाढेल आणि बर्‍यापैकी उच्च BTI रेटिंग असलेल्या आधुनिक लोकांसाठी कमी.

“संक्रमण कालावधीत कपात करणारे घटक आणि 20 तिमाहीची कपात देखील विचारात घेतली. "मालमत्तेचा प्रकार, बांधकामाचे वर्ष इत्यादी विचारात न घेता आम्हाला मालमत्तेची मालकी घेण्यासाठी 2015 पूर्वीपेक्षा जास्त पैसे द्यावे लागतील," मेट्रीयम ग्रुपच्या व्यवस्थापकीय भागीदार मारिया लिटिनेतस्काया म्हणतात.

आपण फेडरल टॅक्स सर्व्हिस वेबसाइटवर प्राथमिक कराची रक्कम आधीच शोधू शकता - फक्त मालमत्तेचा कॅडस्ट्रल क्रमांक सूचित करा. “फेडरल टॅक्स सर्व्हिस वेबसाइट वापरून माझ्या गणनेनुसार, यावर्षी कराची रक्कम, प्राधान्य 20 स्क्वेअर मीटर लक्षात घेऊन. m आणि 0.2 चा गुणांक गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 3 पट वाढला आहे,” मॉस्कोच्या बाहेरील तीन खोल्यांच्या ख्रुश्चेव्ह घराच्या मालक तात्याना झात्सेपिना म्हणतात: तिच्या अपार्टमेंटचे कॅडस्ट्रल मूल्य यादीपेक्षा 23 पट जास्त असल्याचे दिसून आले. मूल्य. आणि फेडरल टॅक्स सर्व्हिस वेबसाइटवर कॅल्क्युलेटरद्वारे गणना केलेल्या वेदोमोस्टी कर्मचार्‍यांपैकी एकासाठी तिमिर्याझेव्हस्काया मेट्रो स्टेशनजवळील 100 मीटरच्या अपार्टमेंटवरील कर 1000 रूबल होता. गेल्या वर्षीपेक्षा कमी.

लिओनेन्कोव्हा आठवण करून देतात की 2015 च्या शेवटी, मालमत्ता कर भरण्याची अंतिम मुदत बदलली गेली आणि जर पूर्वी मालकाला कालबाह्य झालेल्या कर कालावधीनंतर वर्षाच्या 1 ऑक्टोबर नंतर कर भरावा लागला असेल तर आता - 1 डिसेंबरपूर्वी.

स्वतःसाठी गणित करा

कर सेवा मालमत्ता करांची गणना करण्यासाठी तसेच गणनाच्या परिणामांसह नागरिकांना सूचना पाठविण्यासाठी जबाबदार आहे. आणि व्यक्तींनी फक्त या सूचनांच्या आधारे कर भरावा. "कर नोटीस प्राप्त करण्यापूर्वी, एखाद्या व्यक्तीला मालमत्ता कर भरण्याची आवश्यकता नाही," असे एफबीके कायद्यातील कर सल्लागार विभागातील वरिष्ठ कायदेशीर सल्लागार एकतेरिना गोलुबेवा म्हणतात.

या वर्षी, फेडरल टॅक्स सेवा 1 नोव्हेंबरपर्यंत मालमत्ता कर (तसेच जमीन आणि वाहतूक कर) साठी सूचना पाठवू शकते - परंतु प्रत्येकाला मेलद्वारे कागदी सूचना प्राप्त होणार नाहीत. जून 2016 पासून, कर संहितेतील बदल अंमलात आले, ज्याने कर अधिकार्‍यांना कागदी सूचनांशिवाय, केवळ या सेवेद्वारे, कर सेवा वेबसाइटवर त्यांचे वैयक्तिक खाते जोडलेल्या नागरिकांना (उद्योजकांना नाही) सूचित करण्याची परवानगी दिली. फेडरल टॅक्स सेवेच्या मते, असे 20 दशलक्षाहून अधिक नागरिक आधीच आहेत. त्यांना यापुढे मेलद्वारे कागदावर कर सूचना स्वयंचलितपणे पाठवल्या जाणार नाहीत, फक्त विनंती केल्यावर, फेडरल टॅक्स सर्व्हिस चेतावणी देते.

तुमच्या वैयक्तिक खात्यातही कर कर्जाविषयी कोणतीही माहिती नसल्यास, व्यक्तीने ३१ डिसेंबरपर्यंत रिअल इस्टेट आणि वाहनांच्या उपलब्धतेबद्दल कर प्राधिकरणाला कळवले पाहिजे. परंतु आपण हे लक्षात घेतले पाहिजे की जर एखाद्या व्यक्तीला कर भरण्याबद्दल किमान एकदा सूचना प्राप्त झाली असेल तर, सूचना न मिळाल्याची तक्रार करण्याची आवश्यकता नाही, गोलुबेवा यांनी नमूद केले: “कर प्राधिकरणाला आता एखाद्या नागरिकाला दंड करण्याचा अधिकार नाही. मालमत्तेचा अहवाल सादर करण्यात अयशस्वी झाल्याबद्दल. फेडरल टॅक्स सेवेला 1 जानेवारी 2017 पासून हा अधिकार असेल आणि दंडाची रक्कम महत्त्वपूर्ण असेल - न भरलेल्या कर रकमेच्या 20%.

मालमत्ता मालकांनी कशासाठी तयारी करावी?

दोन वर्षांपूर्वी व्लादिमीर पुतिन यांनी व्यवसायांसाठी कराचा बोजा वाढविण्यावर चार वर्षांची स्थगिती जाहीर केली. अधिकारी त्यांच्या क्षमतेनुसार ऑर्डर पार पाडत आहेत: जर वाढ झाली तर ती लक्ष्यित केली जाते, समुदायाच्या तक्रारींवर लक्ष ठेवून. परंतु संकटासाठी बलिदान आवश्यक आहे आणि बजेटमध्ये पुन्हा भरपाई आवश्यक आहे. आणि अधिकाऱ्यांनी उद्योजकांकडून मिळणारे पैसे नागरिकांकडून व्याजासह घेण्याचे ठरवले. मालमत्ता करात एकापेक्षा जास्त वाढ, पार्किंगची जागा आणि अपूर्ण इमारतींवरील शुल्क, घरांची विक्री करताना वैयक्तिक आयकरातून सूट मिळण्याच्या कालावधीत झालेली वाढ - 2016 मुळे बहुसंख्य रशियन लोकांच्या खिशाला मोठा फटका बसला. MK ने रिअल इस्टेट मार्केट तज्ञांकडून शोधून काढले की मागील वर्षातील कर बदलांमुळे काय झाले आणि 2017 मध्ये कोणती नवीन फी आम्हाला वाट पाहत आहे.

मालमत्ता मालकांसाठी दोन बातम्या आहेत: वाईट आणि खूप वाईट. चला शेवटच्यापासून सुरुवात करूया. या वर्षापासून, नवीन योजनेनुसार व्यक्तींसाठी मालमत्ता कराची गणना केली जाते. ही घटना एक मोठे आश्चर्यचकित झाले असे म्हणायला नको: राज्याच्या यादीतून नव्हे तर घरांच्या उच्च कॅडस्ट्रल मूल्यातून टक्केवारी घेण्याची योजना बर्याच काळापासून बोलली जात आहे. परंतु ही कल्पना प्रत्यक्षात कशी अंमलात आणली जाईल यासाठी रशियन स्पष्टपणे तयार नव्हते.

प्रथम, गॅरेज, पार्किंगची जागा आणि Rosreestr मध्ये नोंदणीकृत अपूर्ण इमारती अनपेक्षितपणे कर आकारणीखाली आल्या. पूर्वी, मालकांना अशा वस्तूंसाठी पैसे द्यावे लागत नव्हते, परंतु आतापासून त्यांच्यासाठी मानक दर 0.1% आहे आणि प्रदेशांना ते 0.3% पर्यंत वाढवण्याचा किंवा शून्यावर कमी करण्याचा अधिकार आहे. पण मुख्य गोष्ट अपार्टमेंट आहे. काही प्रदेशांच्या अधिकार्यांनी पहिला मार्ग घेतला - वाढ. आणि आता 6 दशलक्ष रूबल किमतीच्या सुशोभित अपार्टमेंटच्या मालकाला स्थानिक बजेटमध्ये दरवर्षी 18 हजार अनियोजितपणे भरावे लागतील.

दुसरे म्हणजे, फेडरल टॅक्स सेवेने वचन दिल्याप्रमाणे मालमत्ता कराची रक्कम “तुच्छतेने” वाढलेली नाही, आणि दुप्पटही झालेली नाही. हे अनेक वेळा वाढले आहे, काही प्रकरणांमध्ये दहापट. आतापर्यंत, बीटीआय आणि कॅडस्ट्रेनुसार फीमधील अंतर फारसे लक्षात येण्यासारखे नाही. लोकांना धक्का बसेल या भीतीने, सरकारने कपात दरांसह पाच वर्षांचा संक्रमण कालावधी निश्चित केला. त्यामुळे संपूर्ण रक्कम 2020 मध्येच हस्तांतरित करावी लागेल.

परंतु 28 प्रायोगिक क्षेत्रांतील रहिवाशांनी त्यांच्या पावत्यांवर शेवटच्या घसरणीत पाहिलेले आकडे नावीन्यपूर्णतेचे प्रमाण लक्षात येण्यासाठी पुरेसे होते. उदाहरणार्थ, जर पूर्वी कोन्कोवो (13.5 दशलक्ष रूबल) मधील 75 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या दोन-खोल्यांचे “पॅनेल” मालकास प्रतिकात्मक 900 रूबल खर्च करत असेल, तर यावर्षी त्यासाठी 3.7 हजार देय दिले गेले. आणखी चार वर्षांत, कपात 9.9 हजारांपर्यंत पोहोचेल. परिणाम 1100% वाढेल. पारंपारिक दाचा, गॅरेज, जमिनीच्या प्लॉटसाठी देयके जोडा आणि कर अधिकार्यांसह देयके निश्चित करण्यासाठी मालकाला एक महिन्याचा पगार किंवा दोनही लागतील.

तथापि, येथे समस्या केवळ कराची रक्कमच नाही तर कॅडस्ट्रल मूल्य देखील आहे. वर्षभरात, देशभरात हजारो प्रकरणे ओळखली गेली जेव्हा ते लक्षणीयपणे बाजार मूल्यापेक्षा जास्त होते आणि काहीवेळा अवास्तव मूल्यांपर्यंत पोहोचले होते. कॅपिटल वकील ओलेग सुखोव्ह यांनी एमकेशी संभाषणात अनेक प्रभावी उदाहरणे दिली. अशा प्रकारे, ओडिंटसोव्होमध्ये, नवीन इमारतीतील एका अपार्टमेंटचे मूल्य 1.26 अब्ज रूबल इतके "चुकून" होते. मालकावर 4 दशलक्ष रूबल कर आकारला गेला. आणि निझनेकम्स्कच्या रहिवाशाने, मूल्यांकनकर्त्याच्या चुकीमुळे, एका सामान्य गॅरेजसाठी जवळजवळ 10 हजार रूबल कर भरले. मोर्डोव्हियामधील एका गावात, अधिकार्‍यांच्या देखरेखीमुळे, कागदावरील पेन्शनधारकांच्या मालमत्तेची किंमत 35-40 पटीने वाढली आहे.

परिणामी, कॅडस्ट्रल मूल्यांकन सुधारण्यासाठी नागरिकांकडून आलेल्या अर्जांवर Rosreestr गुदमरत आहे. 2016 च्या 10 महिन्यांत सरकारी संस्थेकडे 73 हजार वस्तूंबाबत 35 हजार तक्रारी प्राप्त झाल्या. गेल्या वर्षीच्या तुलनेत हे प्रमाण अधिक आहे. ज्यांच्यासाठी अधिकाऱ्यांकडे दाद मागितली त्यांनी थेट न्यायालयात जाण्यास मदत केली नाही. जानेवारीपासून, मालमत्ता मालकांनी सुमारे 10,000 खटले दाखल केले आहेत आणि खटल्यांची संख्या दररोज वाढत आहे. ज्या मालकांकडे खटला भरण्यासाठी पैसे आणि वेळ नाही ते "त्यांच्या पायाने मतदान करा." कमी उत्पन्न असलेली कुटुंबे केंद्रातून बाहेरगावी जात आहेत. आलिशान घरांचे मालक, खाजगी गुंतवणूकदार आणि एकेकाळी वारशाने मिळालेल्या अपार्टमेंटचे आनंदी मालक अचानक ओझे बनलेल्या मालमत्तेपासून मुक्त होत आहेत. संकटाच्या पार्श्वभूमीवर, रिअल इस्टेट विक्री संघर्ष करत आहे, आणि मालकांना सवलतींसाठी सहमती द्यावी लागेल, किंमत कमी होईल, परंतु वर्षानुवर्षे नुकसान सहन करण्यापेक्षा ते चांगले आहे.

दरम्यान, अधिका-यांनी अद्याप त्यांचे ध्येय साध्य केले: 2016 मध्ये, 28 विषय जेथे कॅडस्ट्रे कर आधीपासूनच लागू आहे ते 2015 मध्ये संपूर्ण रशियामधून गोळा केलेल्या फेडरल कर सेवेप्रमाणेच राज्याला देय देतील - 28 अब्ज रूबल. 2020 पर्यंत, रक्कम पाच पटीने वाढेल, तसेच उर्वरित 57 क्षेत्रांमधील महसूल. बजेटमध्ये एकापेक्षा जास्त छिद्र पाडण्यासाठी हे पैसे पुरेसे आहेत.

जर तुम्ही पैसे दिले नाहीत तर तुम्ही हलणार नाही

दुसरा कर “नवीन”, जो, काटेकोरपणे, 2016 चा आहे, रिअल इस्टेटची विक्री करताना वैयक्तिक आयकरातून सूट देण्याची चिंता आहे. जर तुम्ही 1 जानेवारी 2016 नंतर एखादे अपार्टमेंट, गॅरेज किंवा कॉटेज विकत घेतले असेल, तर ही मालमत्ता कर न भरता विकण्यासाठी तुम्हाला पूर्वीप्रमाणे तीन वर्षे नव्हे तर पाच वर्षे थांबावे लागेल. अपवाद: खाजगी घरे, कुटुंबातील सदस्य किंवा जवळच्या नातेवाईकांकडून वारसा किंवा भेट म्हणून मिळालेल्या वस्तू, तसेच भाडे करारानुसार मिळालेली मालमत्ता. त्यांना 3 वर्षांचा समान कालावधी लागू होतो.

तथापि, कर आकारणी प्रक्रियेत बदल झालेला नाही. ज्या किंमतीसाठी मालमत्ता खरेदी केली गेली आणि ज्यासाठी ती नंतर विकली गेली त्यामधील फरकाच्या 13% रक्कम कोषागाराला भरावी लागेल. उदाहरणार्थ, मालकाने सोचीमधील घरासाठी 20 दशलक्ष रूबल दिले आणि काही वर्षांनी त्याला त्यासाठी 25 दशलक्ष मिळतील. या प्रकरणात देय 650 हजार रूबल असेल (म्हणजे 13% - 5 दशलक्ष रूबल फरक) . त्याच वेळी, करारामध्ये काल्पनिक कमी किंमत निर्दिष्ट करून जुन्या योजनेनुसार संकलन टाळणे अधिक कठीण झाले आहे. नवीन नियमांनुसार, वैयक्तिक आयकर आधार, आणि म्हणून व्यवहाराची रक्कम, मालमत्तेच्या कॅडस्ट्रल मूल्याच्या 70% पेक्षा कमी असू शकत नाही.

अधिकार्‍यांच्या तर्काला अनुसरून, बदलांमुळे दररोज स्थावर मालमत्तेचा व्यवहार करणार्‍या सट्टेबाजांचा बाजार मोकळा होईल. किंबहुना, तज्ज्ञांचे मत आहे की, या दुरुस्त्यांमधून प्रत्येकाचे नुकसान होईल. ज्या नागरिकांनी किमती कमी असताना "चौरस" मध्ये गुंतवणूक केली आणि 3-4 वर्षात किमती वाढल्या तेव्हा त्यांची विक्री करण्याची योजना आखली. जे लोक शहराच्या दुसऱ्या भागात, दुसऱ्या प्रदेशात किंवा परदेशात जाण्याचा निर्णय घेतात. ज्यांना त्यांची राहण्याची जागा वाढवण्याची अपेक्षा आहे आणि ज्यांना जुन्या घरांची देखभाल करणे परवडणारे नाही त्यांच्यावरही याचा परिणाम होईल. परंतु राज्य, जरी "करड्या" व्यवहारांची संख्या वाढली तरीही, नेहमीप्रमाणेच काळ्या रंगात राहील.

तुमचा खिसा रुंद धरा

अलीकडे, सरकार महसूल वाढवण्यासाठी सक्रियपणे विखुरलेले उपक्रम राबवत आहे. हे "परजीवी" वरील सनसनाटी आकारणी, आणि ठेवींवरील कर, आणि वैयक्तिक आयकराचे प्रगतीशील प्रमाण आणि अबकारी कर आणि सामाजिक विमा दरांसह VAT मध्ये वाढ आहे. हे स्पष्ट आहे की काही प्रस्ताव चर्चेच्या पातळीवर "अडकले" आहेत. तथापि, वकिलांच्या मते, रशियन लोकांनी 2017 मध्ये कर ओझे कमी होण्याची आशा करू नये.

अशा प्रकारे, जानेवारीपासून, फेडरल टॅक्स सेवेकडून नवीन मालमत्तेचा डेटा लपविल्याबद्दल, मालकांना मागील तीन वर्षांचे कर बिल आणि न भरलेल्या शुल्काच्या 20% रकमेचा दंड मिळणे अपेक्षित आहे. याव्यतिरिक्त, राज्य कर्जदारांसाठी दंड जवळजवळ दुप्पट करू इच्छित आहे: पुनर्वित्त दराच्या वर्तमान 1/300 वरून दररोज 1/180 पर्यंत.

आम्ही अद्याप रिअल इस्टेटसह पूर्ण केलेले नाही. आकडेवारीनुसार, रशियामधील 38% इमारतींचे कायदेशीर मालक नाहीत. यामध्ये सामान्य अपूर्ण इमारती आणि पूर्ण झालेले प्रकल्प या दोन्हींचा समावेश आहे, ज्यांचे मालक कर भरू नयेत म्हणून नोंदणी करण्याची घाई करत नाहीत. आता अधिकारी ड्राफ्ट डॉजर्सना सावलीतून बाहेर काढण्यासाठी कोणतेही मार्ग शोधत आहेत. सध्याच्या मानकांनुसार, ज्या नागरिकांनी 10 वर्षांहून अधिक काळ वैयक्तिक गृहनिर्माणासाठी भूखंडांवर बांधकाम करण्यास विलंब केला आहे त्यांच्याकडून दुप्पट जमीन कर आकारला जातो. गडी बाद होण्याचा क्रम मध्ये, खाकसियाने अशा भूखंडांसाठी गुणांक 5 पटीने वाढवण्याचा प्रस्ताव दिला, इतर प्रदेशांनी त्यांचे कॅडस्ट्रल मूल्य गुणाकार करण्याचा प्रस्ताव दिला आणि फेडरल सरकारच्या प्रतिनिधींनी कॅडस्ट्रल रजिस्टरमध्ये नोंदणीकृत वस्तूंवर शुल्क आकारण्याची कल्पना मांडली, परंतु नाही. Rosreestr मध्ये नोंदणीकृत. "आणि अद्याप कोणताही ठोस निर्णय झालेला नसला तरी, अधिका-यांकडून अशा आवेशाने, आम्हाला नवीन कराची वाट पाहण्याची फार वेळ लागणार नाही," ओलेग सुखोव्ह यांचा विश्वास आहे.

तथापि, निष्पक्षतेसाठी, असे म्हटले पाहिजे की बहुतेक रशियन लोकांनी घरांचे खाजगीकरण केले आणि ते त्यांच्या संपूर्ण विल्हेवाटीवर अक्षरशः विनामूल्य प्राप्त केले. हा एक महत्त्वपूर्ण फायदा होता: लोकांना खाजगी मालमत्ता म्हणून राहण्याची जागा मिळाली. या मालमत्तेची नंतर मुक्तपणे विल्हेवाट लावली जाऊ शकते: मालकीची, विक्री, देणगी, मृत्युपत्र. खाजगीकरण केलेले अपार्टमेंट कर्ज मिळविण्यासाठी संपार्श्विक म्हणून काम करू शकते. कोणाला नोंदणी करायची आणि कोणाला सोडायचे हे अपार्टमेंटचा मालक स्वतः ठरवतो. नोंदणी प्रक्रिया देखील सरलीकृत आहे: खाजगीकरण केलेल्या अपार्टमेंटमधून एखाद्या व्यक्तीला इतर घरे प्रदान केल्याशिवाय किंवा त्याची किंमत न देता बाहेर काढणे अशक्य आहे.

घरांच्या मोफत खाजगीकरणाची अंतिम मुदत सतत वाढवण्यात आली. तसे, अशा परिस्थितीत खाजगीकरणाची अंतिम मुदत या वर्षाच्या मार्चमध्ये संपत आहे आणि कदाचित ती वाढविली जाईल. राज्य ड्यूमा डेप्युटी वसंत सत्रादरम्यान संबंधित बिल मंजूर करू शकतात. खरे आहे, याचा बहुधा केवळ काही विशिष्ट श्रेणीतील नागरिकांवरच परिणाम होईल, उदाहरणार्थ ज्यांची घरे खराब आहेत.

त्याच वेळी, मुक्त खाजगीकरणास सहमती देऊन, राज्याने बहुधा आगाऊ असे गृहीत धरले की या प्रक्रियेतून काही प्रकारचे आर्थिक परतावा आवश्यक आहे. साहजिकच दगड गोळा करण्याची वेळ आली आहे.

अर्थात, आपल्यापैकी कोणालाही जास्त कर भरायचा नाही. आणि सरकारची ओळ, जी, व्यवसायावरील भार कमी करताना, लोकसंख्येसाठी कर वाढवते, गोंधळात टाकणारी आहे. शेवटी, नागरिकांच्या खांद्यावर जितका अधिक आर्थिक दंड पडतो, तितकी त्यांची क्रयशक्ती कमी होते आणि त्यानुसार, व्यवसाय स्वतःच खराब होतो.

म्हणून, राज्यासाठी कर धोरणाचा अवलंब करणे अधिक फायद्याचे ठरेल ज्यामध्ये रशियन लोकांसाठी रिअल इस्टेट ओझे बनणार नाही आणि जेव्हा घरांसाठी कर शुल्क म्हणून त्याच्या किंमतीपेक्षा जास्त रकमेची मागणी केली गेली तेव्हा प्रकरणे उद्भवणार नाहीत.